Kaufpreis 499.500 €
29633 Munster
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Haus steht in einer Randgemeinde der Kleinstadt Munster im Landkreis Heidekreis. Hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Naturpark Lüneburger Heide, dem Denk - Parcours am Mühlenteich oder dem Golfclub Munster e.V. sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten.Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, Kita´s und ärztliche Versorgung und ein Gastronomisches Angebot sind ebenso vorhanden.Durch Bus und Bahn nach Soltau oder Uelzen sowie die Autobahnauffahrt zur BAB 7 und der B 71 ist zudem eine gute allgemeine Verkehrsanbindung gegeben. Ausstattung: Die Massivbauweise nach KFW40 Standard mit Wärmepumpe, dezentraler Lüftungsanlage, der vollflächigen Fußbodenheizung und die 3-fach verglasten Klimaschutzfenster - alle mit elektrischen Rollläden, und eine gedämmte Bodeneinschubtreppe zeigen die bis ins Detail durchdachte, energetisch hochwertige Grundausstattung dieses Hauses.Ergänzt durch eine Vorinstallation für Smart-Home einer äußert großzügigen Garage und diversen Lichtspots mit Bewegungsmelder im Flur / Treppenbereich lassen kaum mehr Wohnwünsche offen. Objekt: Dieses fast bezugsfertige Haus mit 162m² Wohnfläche besticht durch die durchdachte, moderne und komfortable Aufteilung und Ausstattung.Aufgrund der noch durchzuführenden Restarbeiten im Innenbereich können hier einige Details und Wünsche für schnellentschlossene noch in der abschließenden Durchführung berücksichtigt werden.Als Beispiel dienen hier die Treppe zum OG die noch auf die endgültigen Treppenstufen wartet oder die noch frei wählbaren Bodenbeläge (Fußbodenheizung liegt vor).Auch eine frei wählbare Einbauküche (gegen Aufpreis) kann noch vor dem Einzug ins neue Zuhause fachgerecht installiert werden, alternativ bringt der Käufer eine bereits vorhandene Küche mit.Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie über den hellen Eingangsbereich den großzügigen, ca. 36m² großen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier kann bei Bedarf am vorbereiteten Anschluss auch ein Kamin oder Ofen installiert werden.Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.Auch das großzügig bemessene Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ist auf dieser Ebene zu finden.Erwähnt sei noch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und den entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine & Co.Mittels der Treppe im Flur gelangen sie in das Obergeschoß mit den dort befindliche drei individuell nutzbaren Zimmer - sei es als Kinder-, Gästezimmer oder einem Home Office.Hier ist auch das knapp 9m² große zweite Bad mit bodentiefer Dusche gelegen.Vom Flur aus kann zudem die Dachterrasse betreten und genutzt werden. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 21kWh, Strom, Baujahr 2022Energieeffizienzklasse: A+Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 9500,- € Pauschal inkl. MwSt."Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von € 9.500,00 (dies entspricht € 7.983,19 zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höh
