Kaufpreis 379.000 €
82178 Puchheim
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.(Käuferprovision)Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa acht Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell. Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching. Ausstattung: - 75,88 Quadratmeter Wohnfläche- Aussenstellplatz- Kellerabteil- überdachter Balkon- 7. OG, 2 Lifte im Haus- Bad innenliegend mit Badewanne, Waschbecken und WC- Böden: Fliesen, Parkett, PVC- Kunststoff-Fenster- Hausgeld incl. Mieteranteil derzeit ca. 248 €, Achtung: die Heizkosten werden vom Mieter direkt bezahlt und sind nicht im Hausgeld enthalten (derzeit ca. 120€/Mon.). Objekt: Welcher Kapitalanleger wünscht sich nicht einen Mieter, der immer bezahlt und auch lange bleibt. Hier finden Sie beides. Diese Wohnung wird von Mutter und Sohn bewohnt und dies bereits seit 30 Jahren. Die Mieter würden natürlich sehr gerne in der Wohnung bleiben. Für einen Eigennutzer ist zu bedenken, dass die Kündigungszeit hier 9 Monate beträgt. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses in München / Puchheim. Dadurch geniesst man einen schönen Ausblick und viel Sonne. Die ca. 75,88 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt in einen geräumigen Wohnraum, der auch zum Essen genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafräume, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich 2 Lifte. Die Miete beträgt derzeit ca.580€ und könnte sofort erhöht werden. Den Vermietern war ein guter Mieter immer wichtiger als ein ausgeschöpfter Mietzins. Bei dieser Wohnung liegt ein Virtueller Rundgang vor, bitte fordern Sie diesen per Kontaktanfrage an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
