Kaufpreis 449.000 €
72760 Reutlingen
Zimmer 6
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 112 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reutlingen liegt als Großstadt im UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die einzigartige Kulturlandschaft des Biosphärengebiets mit seiner großartigen Flora und Fauna verbunden mit den vielfältigen Freizeitangeboten machen Reutlingen zum besonderen Erlebnis.So bietet Reutlingens Hausberg, die Achalm, eine fantastische Aussicht über die Alb bis zum Schwarzwald. Die Altstadt lädt zum ausgiebigen Flanieren und Shoppen ein, während die mittelalterliche Stadtmauer, das Tübinger Tor und das Gartentor noch heute von der einstigen, mächtigen Befestigungsanlage zeugen. Eines der schönsten Bauwerke der Hochgotik im Schwabenland ist die Marienkirche. Bei dem großen Stadtbrand von 1726 wurde zwei Drittel der Altstadt zerstört. Im Zuge des Wiederaufbaus entstanden viele kleine Gässchen als Fluchtwege zwischen den Gebäuden. So auch die Spreuerhofstraße, die Engste Straße der Welt (Breite: 31 cm). Objekt: Das im Jahre 1950 erbaute Zweifamilienhaus im Reutlinger Zentrumsnähe, eignet sich besonders für Familien mit Generationen welche unter einem Dach leben möchten. Das Objekt bietet zwei identische Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Durch ein Treppenhaus ist das Objekt und die Wohnungen räumlich komplett in sich abgeschlossen und können auch unabhängig voneinander genutzt und bewohnt werden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räumlichkeiten mit der Möglichkeit zum Ausbau. Dachgauben und die damit Verbunde Wohnliche Vergrößerung im Dachgeschoss sind durchaus umsetzbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichende Möglichkeiten zum Verstauen an.Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 112 qm. Das Grundstück erstreckt sich über einen wunderschön gepflegten Garten von 412 qm Grundstücksfläche und bietet viel platz zur Entfaltung im Grünen. Eine sich auf dem Gelände befindliche Garage und ein weiterer Stellplatz bieten Flexibilität im Alltag. Zentrumsnah gelangen Sie mit wenigen Minuten in die Reutlinger Innenstadt. Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einer vor Ort Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
