Kaufpreis 792.400 €
53840 Troisdorf
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 792.400 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie liegt in der begehrtesten Gegend von Troisdorf, in Laufnähe des Objekts ist das Zentrum von Troisdorf. Überregionale Ziele kann man über die Bahnhaltestellen erreichen. Mit einer guten Anbindung, wie im Folgenden beschrieben, haben Sie das Naturschutzgebiet, Waldpark, Burg Wissem, vor der Haustüre. Von hier gelangen Sie mit einer guten Verbindung innerhalb von 15 min. ins Siegburger Zentrum bis zum ICE Bahnhof. Vom Siegburger Hauptbahnhof haben Sie Anschluss in alle Richtungen.Ebenso befindet sich eine Hauptbahnhof in Troisdorf mit Bahnhaltestellen in alle Richtungen.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.Der Kindergarten, die Grundschule, Weiterführende schulenden wenige min. entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Duschbad, Gäste-WCBemerkungen:Ausstattungshighlights: zb....- Stilvolle Architektur, und schönen Fenstern mit Fassadengestaltung. - nachhaltige Baustoffe.- bodentiefe Qualitäts- Fenster 3 fach Glas und hohe Decken- alle Fenster mit elektrischen Rollläden- Luft-Wasser Wärmepumpe zum heizen, für sehr hohe und angenehme Wohnqualität.- Schlüsselfertige Ausstattung möglich vom EG bis zum Dachgeschoss.- Fußbodenheizung mit Thermostat je Wohnraum steuerbar.- Glatte Wände und Decken mit in Q2 Qualität.- bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen- Markenhersteller - Heizung, Sanitär und Elektrik.- EG verfügt über eine Waschmaschine und Trockneranschluss mit Sockel.- Netzwerkverteilung in allen Wohnräume möglich,- Satellitenanlage mit Anschluss in allen Wohnräumen möglich.- Effizienzhaus 40 Standard... usw.. Objekt: Diese Traum Stadtvilla wartet auf Sie. Die aktuellen Bilder werden nächste Wochen eingestellt. Nutzen sie ihre Chanche als erster !!! Von der Diele der Stadtvilla aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das praktische WC sowie die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Stadtvilla bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zur Gartenseite hin ein wunderschönen blick aus dem Fenster. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein Kinderzimmer ist zur Eingangsseite gerichtet, das andere mit einem große Fensterelement zur Gartenseite hin. Das Elternschlafzimmer wird ebenfalls durch große Fenster lichtdurchflutet. Das Familienbadezimmer verfügt über eine große, bodengleich geflieste Dusche sowie eine Badewanne. Das modern bis ins Detail, mit Top Süd -lage! im Prinzenwälchen 11 mit großer Terrasse und ca 160 m2....bei vollem Ausbau, haben lichtdurchflutete Räume, mit bodentiefen Fenstern, und 2,10 m hohen Innentüren und mehr als ca. 2,50 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl. Bäder mit bodengleichen großen Duschen und großformatigen Fliesen sowie eine Ausstattung Markenhersteller machen die Häuser spürbar hochwertig. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeSonderwünsche sind mit abspräche möglich!!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
