Kaufpreis 5.520.000 €
81739 München
Zimmer 10
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 5.520.000 €
Zimmer: 10
Größe: 350 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen. Objekt: Das hier, exklusiv von Postbank Immobilien - der Makler der Deutschen Bank, angebotene Grundstück, liegt in einer exzellenten, ruhigen und naturgeprägten Lage von Waldperlach. Das Grundstück umfasst 2.827 m² und ist auf zwei Flurstücke aufgeteilt, sodass ggfs. auch ein Einzelerwerb möglich ist. Die Grundstücke bemessen einzeln 1.599 m² sowie 1.228 m².Auf den beiden Grundstücken, die nebeneinander liegen, befindet sich jeweils noch ein Altbestand. Hierbei handelt es sich bei der HsNr. 19 um einen klassischen Bungalow (135 m²) und auf der HsNr. 21 um eine klassische und großzügige Stadtvilla (208 m²). Die Bestände sind jeweils teil- bzw. vollunterkellert und stammen aus den 1970er Jahren. Die Stadtvilla ist in gutem Zustand, eine Sanierung ist denkbar und möglich. Der genannte Bungalow wurde teilweise modernisiert. Allerdings ist der Keller stark von Feuchtigkeit befallen, sodass eine Nutzung derzeit nicht möglich ist.Am Grundstückstandort besteht kein Bebauungsplan. Es gilt §34 Baugesetzbuch, bei dem sich bei einer neuen Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung orientiert werden muss. Diese ist hauptsächlich durch große Einfamilien-, Zweifamilien-, sowie Mehrfamilienhäuser bzw. Stadtvillen geprägt. Eine verbindliche Auskunft erhalten Sie bei der zuständigen Behörde.Ich bitte Sie das Grundstück nicht eigenständig, sondern nur nach Terminvereinbarung zu betreten. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
