Kaufpreis 499.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Stadt Eschweiler, in Nordrhein-Westfalen. Die nächste Großstadt ist Aachen, welche in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nächstgelegene Hauptbahnhof befindet sich in Eschweiler und ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Maastricht, welcher in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Eschweiler bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch Schulen und Kindergärten, wie auch eine Kita, sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden, was eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ermöglicht.Die angebotene Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, welche sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Sie haben den Eschweiler Wald direkt in der nähe, wo Sie lange Spaziergänge mit der Familie oder mit dem Hund genießen können. Objekt: Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Eschweiler bietet auf insgesamt 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, das Atelier im Dachgeschoss und zusätzlich haben wir ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Bodenbelag ist in allen Wohnräumen mit hochwertigem Laminat ausgelegt, im Badezimmer, im Gäste-WC und im Flur liegt Feinsteinzeug.Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Versorgung erfolgt über Erdgas und die Warmwasseraufbereitung wird durch zwei Solarpanele auf dem Dach unterstützt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche Sie nach Ihren Wünschen gestalten können , ein Gäste-WC und ein großer Wohn-/Essbereich welcher an den Garten mit der Terrasse grenzt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Abend ausklingen lassen.Im ersten Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und ein kleiner Abstellraum. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, welche gegebenenfalls auch als Büro genutzt werden könnten.Im Dachgeschoss können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen, ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier ist einiges möglich und der Raum ist durch das Dachfenster mit Tageslicht durchflutet.Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis Ende April. Somit steht die Immobilie ab dem 01.05 für den Eigenbedarf bereit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.5 Provision: 2,38%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
