Kaufpreis 548.000 €
91325 Adelsdorf
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Adelsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleine Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung ist im circa 11 Kilometer entfernten Krankenhaus St. Anna gesorgt.Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche und angenehme Wohngegend.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Am Reuthsee (circa 160 Meter) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus mit großzügiger Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem circa 241 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über einen Garten, eine überdachte Terrasse und zwei Außenstellplätze. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen.Erst im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie in einem top gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern auf fünf Zimmern sowie einem Vollkeller mit ausgebautem Hobbyraum bietet das Haus genügend Platz und Stauraum für die Bedürfnisse einer Familie.Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein weiterer schöner Pluspunkt ist die geräumige Dachterrasse welche zum Entspannen einlädt.Außerdem gut zu wissen:- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.- Eine Gasheizung aus dem Baujahr versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollos.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet.Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
