Warmmiete 2.148 €
10557 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 2.148 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.898 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EURNettokaltmiete: 1.898,00 EUR Lage: Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Güterbahnhofs errichtet und befindet sich in Berlin-Tiergarten, im Stadtteil Moabit, in einer äußerst zentralen und stadtnahen Lage - nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt. Der weitläufige und vielfältig gestaltete Große Tiergarten liegt im Herzen des Stadtteils und steigert den Freizeitwert des Wohnorts erheblich. Die Nähe zum Kanzleramt und der Charité machen diese Lage einzigartig. Gemütliche Cafés und Restaurants laden in den Seitenstraßen zum Verweilen ein. Die neu angelegte Uferpromenade entlang des Schiffahrtskanals lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: - Zentralheizung + Warmwasser- Fußbodenheizung- 3 Balkone- Parkettfußboden- offener Küchenbereich - hochwertige EBK mit E-Geräten- gefl. Wannenbad- Bad + Küche mit Fenster- Abstellraum mit WM-Anschluss- Telefonanschluss- Kabelanschluss- Aufzug- Keller- TG Stellplatz, 150 € extra mtl. Objekt: Der moderne Wohnkomplex, erbaut im Jahr 2020, besteht aus 9 Hauseingängen und einem begrünten Innenhof mit kleinem Spielplatz in der Mitte. Die Häuser sind unterkellert und bieten Fahrradabstellräume sowie Zugang zur Tiefgarage. Vor der Wohnanlage erstreckt sich der grüne Otto-Weidt-Platz, der bis zum Schiffahrtskanal führt. Die Wohnung in der 2. Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.Das Wohnzimmer (ca. 26m²) führt zum offenen Küchenbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie zum ersten Balkon. Das Schlafzimmer (ca. 12m²) und das Kinderzimmer (ca. 12m²) haben jeweils einen eigenen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Waschbecken. Der Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Eine separat steuerbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (für 150€ extra pro Monat) gehören zur Wohnung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 1.76, Distanz zum Flughafen: 6.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 2.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.93
