Kaufpreis 890.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte steht auf einen 425 m2 großem, sehr gepflegtem Grundstück das nach Süd-Westen hin ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur in dem sich das Gäste-WC und die Garderobe befinden. An der Treppe vorbei gelangen Sie ins große Wohn- & Esszimmer mit zwei Zugängen zur Süd-Terrasse. Im nördlichen Teil des Erdgeschosses liegt die Küche mit dem Zugang zur 2. Terrasse Richtung Osten. Links davon gelangen Sie durch eine Außentüre in die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer mit Balkon und das Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Kellergeschoss ist zum Teil ausgebaut: Hobbyraum, Vorratsraum, Kellerraum, Heizraum mit Tanklager. Objekt: Diese exklusive und neuwertige Doppelhaushälfte liegt am Rande eines ruhigen Wohngebietes, an einem bewaldeten Naturschutzgebiet mit direktem Zugang zum Mangfall-Radweg.Beeindruckend ist der unverbaubare Bergbilck Richtung Süden, über die angrenzenden Wiesen und Felder bis hin zum Wendelstein. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,50 % incl. Mehwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
