Kaufpreis 190.000 €
74078 Heilbronn
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,95 %Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Lage: Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im begehrten Stadtteil Heilbronn Kirchhausen. Die hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 2 Minuten, was eine bequeme und zeitsparende Mobilität gewährleistet. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Heilbronn schnell und unkompliziert zu erreichen.Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur 10 Minuten, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Eine effiziente Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Bahnliebhabern eine bequeme Anbindung an das nationale Schienennetz bietet.Für Reisende, die oft in der Luft unterwegs sind, stellt der Flughafen eine entscheidende Rolle dar. Die Fahrzeit zum nächsten Flughafen beträgt lediglich 50 Minuten, was eine reibungslose An- und Abreise gewährleistet und besonders für Vielflieger von Interesse ist.Die Lage in Heilbronn Kirchhausen zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbaner Anbindung und der Ruhe eines etablierten Stadtteils aus. Hier erwartet Sie ein lebendiges Umfeld, in dem Sie die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur genießen können. Erleben Sie höchste Mobilität und Lebensqualität an einem Ort - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Lage! Ausstattung: - 2 helle und gemütliche Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohlbefinden.- Genießen Sie angenehme Wärme in den Wohnräumen, der Küche sowie im Badezimmer dank der Fußbodenheizung.- Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.- Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.- Ihr persönliches Kellerabteil hinter dem Haus bietet Platz für Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen, und trägt zur optimalen Nutzung des Wohnraums bei. Objekt: Willkommen zu Ihrem nächsten Wohntraum für ein altersgerechtes und modernes Wohnen.Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit altersgerechten Merkmalen. Mit 2,5 Zimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einer getrennten Küche auf großzügigen 68 m² bietet sie intelligente Gestaltung und höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Eigennutzer.Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die vollausgestattete Einbauküche, die nicht nur den modernen Lebensstil unterstützt, sondern auch den Wert der Investition steigert. Mit funktionaler Eleganz lädt sie zu geselligen Zusammenkünften und kulinarischen Erlebnissen ein.Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Komfort. Im Schlafzimmer wartet edler Parkettboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft und das elegante Ambiente vervollständigt.Nach einer vollständigen Renovierung und Sanierung im Jahr 2011 erstrahlt die Wohnung in zeitgemäßem Glanz. Sowohl Ästhetik als auch Leitungen wurden erneuert, was sie besonders attraktiv für zukünftige Eigennutzer macht.Zusätzlicher Stauraum wird durch ein Kellerabteil hinter dem Haus sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung geboten. Diese durchdachten Details machen die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Investition.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sichere Immobilie zu investieren, während Sie die Vorzüge modernen Wohnens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Chance begeistern. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1/3, modernisiert: 2011 Provision: 2,95 %Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
