Kaufpreis 399.000 €
14089 Berlin
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Berlin-Kladow könnte kaum idyllischer sein. Kladow, der südlichste Ortsteil des Bezirks Spandau und bietet eine malerische Kulisse für ein angenehmes Wohnen. Mit seinen Seen und Wäldern bietet dieses Viertel ein wahrhaftiges Paradies für Naturliebhaber und Wassersportenthusiasten.Eingebettet zwischen der Havel (Wannsee), dem Groß Glienicker See und dem malerischen Sacrower See, liegt dieser Ortsteil inmitten dieser zauberhaften Seenlandschaft. Die Umgebung verspricht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln, Rudern und Tauchen. Eine Badestelle am Groß Glienicker See Nord ist sogar mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten erreichbar. Wassersportler können sich im hauseigenen Yachthafen und Segelverein austoben.Für den alltäglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi fußläufig erreichbar. Auch eine Bäckerei, Apotheke, Blumenladen, Postfiliale, Restaurants und Cafés sind im Ort vorhanden. Kindertagesstätten und eine Grundschule sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Ein Ärztehaus sowie das Krankenhaus Havelhöhe sichert die medizinische Versorgung.Die nahegelegene Anbindung an die Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Verbindung an die Berliner Stadtgrenze sowie ein Erreichen der Potsdamer Innenstadt in ca. 15-20 Fahrminuten. Ausstattung: Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.- Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern- ca. 101 m² Wohnfläche- ca. 705 m² Grundstücksfläche- Baujahr ca. 1967 - voll unterkellert- Kamin- Panoramafenster- Modernisierung der Fenster 1997- Obergeschoss Velux Fenster- 1991 Wechsel der Heizung- 1981 Wärmedämmung für die Außenwände - regelmäßige Modernisierung der Fassade- 2015 Erneuerung des Zauns- Parkettfußboden im Wohnzimmer- Tageslichtbad und Gäste-WC- 2 PKW Stellplätze- Holztreppe- Einbauschränke- Garage- große Sonnenterrasse Objekt: Beim Betreten dieser bezaubernden Doppelhaushälfte fühlt man sich sofort willkommen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 101 m², erbaut im Jahr 1967, bietet dieses gemütliche Zuhause alles, was man sich wünschen kann.Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 705 m², das reichlich Platz für kreative Gestaltungsideen ermöglicht. Ein gepflegter Garten mit einer sonnigen Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei Stellplätze sowie eine Garage gewähren bequeme Parkmöglichkeiten.Im Inneren besticht die Ausstattung durch durchdachte Details wie clevere Einbauschränke, die nicht nur Stauraum versprühen, sondern auch das Wohnambiente aufwerten. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, welches durch ein Panoramafenster mit Licht durchflutet wird. Ein einladender Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Die Holztreppe verleiht nicht nur jedem Auf- und Abstieg eine angenehme Note, sondern ist auch ein ästhetisches Element, das den Wohnraum durch seine natürliche Ausstrahlung bereichert. Ihr zeitloses Design fügt sich harmonisch in die gemütliche Wohnatmosphäre dieser Immobilie ein.Die Küche, verbunden mit dem Wohnzimmer durch eine praktische Durchreiche, ist ein Ort der Begegnung und kulinarischer Freuden. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und dabei den Ausblick in den großzügigen Garten genießen.Das Haus verfügt über einen vollständigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Wohnangebot ab.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Gemütlichkeit auf Funktionalität trifft und der großzügige Garten zum Verweilen einlädt. Erleben Sie Wohnqualität inmitten eines durchdachten und liebevoll gestalteten Ambientes. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
