Kaufpreis 976.030 €
22848 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 976.030 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das am Rand von Hamburg gelegene Norderstedt wurde erst 1970 gegründet. Mit ca. 74.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Kreis Segeberg (Schleswig-Holstein). Mehr als die Hälfte der Stadtfläche unterteilen sich in Wald- und Grünflächen, wodurch zahlreiche Spazier- und Reitmöglichkeiten gegeben sind. In kurzer Entfernung zum Grundstück befinden sich viele Wiesen die ebenfalls zum Spazieren einladen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind stets in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem Erlebnisbad "Arriba" bieten u. a. zahlreiche Vereine viele Möglichkeiten für Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum FC Eintracht Norderstedt.Durch die attraktive Lage ist es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ein Katzensprung nach Hamburg. Die öffentlichen Anbindungen lassen gerade durch die vorhandene U-Bahn-Anbindung auch ohne eigenes Auto keine Flexibilität missen. Selbst die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.KAGE KLASSIKKlassisch modernDas Kage Klassik ist ohne Zweifel eines unserer beliebtesten Häuser. Zum einen liegt es wohl an seinem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild und zum anderen an der überzeugenden Innengestaltung. Lassen auch Sie sich von unserem Klassiker faszinieren! Übrigens: Dieses Haus bauen wir ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen wahlweise mit Satteldach oder mit Krüppelwalmdach. In der besonders großen Diele empfangen Sie Ihre Gäste. Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche präsentiert sich hell und geräumig. Das praktische Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind bequem von der Diele aus erreichbar. Im Dachgeschoss ist der Flur ganz bewusst etwas kleiner gehalten. Dafür gibt es mehr Platz zum Leben in den drei großzügig geschnittenen Zimmern und dem Familien-Badezimmer. Ausstattung: AUSSTATTUNGUnsere Häuser verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Rund ums Haus:- Baugrunduntersuchung- Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)- Baugerüst, Baustellen-WC, Bauschuttentsorgung- Dekra-BegleitungGebäudehülle:- Blower-Door-Test- Energieausweis- wärmegedämmte Sohlplatte- Massivmauerwerk- 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)- großer Auswahl an Verblendsteinen- drei Fugenfarben zur Wahl- massiv gemauerter Innenwände- über 2,50 m lichte Höhe im EG, DG- Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)- ausgebauter Spitzboden- engobierter Tondachziegel- Dachrinnen aus Zink- Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- RolllädenInnenausstattung:- Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung- Maler- und Oberbelagsarbeiten- reichhaltiger Elektroausstattung- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten - Bodentief geflieste DuscheHaustechnik:- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Zirkulationsleitung- Handtuch-Heizkörper im Hauptbad- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Leerrohr für die nachträgliche Installation einer PV-Anlage- zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungVersicherungen:- Vertragserfüllungsbürgschaft- Rohbaufeuerversicherung- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauwesenversicherung- Mehrsparteneinführung Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 1423 m² enthalten. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg. Provision: provisionsfrei
