Kaufpreis 295.000 €
91456 Diespeck
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1934,1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Interessenten,mit dem heutigen Exposé stellen wir Ihnen unser neues Angebot in Diespeck vor. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus aus den 30er – 50er Jahren mit äußerst großzügigem Garten mit Traumblick über das Naturschutzgebiet. Das schöne, eingewachsene Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, die wenig befahren ist. Somit ist Ruhe garantiert. Das Grundstück selbst hat eine Hanglage, sodass Sie einen schönen Ausblick über die Aisch und der umliegenden Natur genießen können. Von der Straße aus erreichen Sie die Garage mit Geräteschuppen. Der Grundstücksteil bis zum Haus ist relativ eben und ist neben einem Gewächshaus auch mit einem kleinen Schuppen bebaut. Über einige Stufen erreichen Sie das Wohnhaus mit vorgelagerter Nordterrasse für die heißen Sommertage. Auf der Erdgeschossebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Südterrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie 2 Schlafzimmer. Die Fenster wurden Anfang der 2000er gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster getauscht; die Terrassentür 2017.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet nochmals zusätzlichen Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich zu den Nebengebäuden bietet auch der Keller ausreichend Platz, um Sachen zu lagern. Aktuell wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt; die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Vor Einzug sind Renovierungsmaßnahmen nötig.Der Garten ist naturbelassen angelegt und ist mit schönem altem Baumbestand bewachsen. Ein absoluter Traum für Naturliebhaber. Durch den Brunnen lässt sich der Garten bewässern. Lagebeschreibung: Hier wohnen Sie in einer absolut grünen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreicht. Auch der Wiesengrund ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und anderen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3% vom notar. Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!
