Kaufpreis 659.000 €
50126 Bergheim
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einladendes 3-Familienhaus: Ihr Traumhaus in BergheimEigenschaften:Baujahr: 2011Wohnfläche: 230 m²Grundstücksfläche: 250 m²Raumaufteilung:- Erdgeschoss: 77 m², 3 Zimmer Wohnung- 1. Obergeschoss: 92 m², 3 Zimmer nutzbar- Dachgeschoss: 77 m², 3 Zimmer Wohnung-Keller: 103 m²Aktuelle Nutzung:Momentan ist das Haus vermietet für rund 2.000 € monatlich, aber kann auch bezugsfrei zu Verfügung gestellt werdenZustand: Neuwertig und ästhetisch ansprechend ausgestattetVielseitigkeit: Perfekt als Generationshaus oder für mehrere Familien geeignet, jede Etage kann einzeln genutzt werdenBeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Flexibilität und Stil zu Hause sind. Das Anwesen im Brockendorfer Weg 17 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensraum, der für Ihre individuellen Bedürfnisse geschaffen wurde.Mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m² bietet dieses Haus Platz für Ihre persönlichen Träume. Ein besonderes Highlight: Jede Etage ist eine eigenständige Wohneinheit, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als großzügige Familienresidenz, als Refugium für mehrere Generationen oder als renditestarke Investition - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Schritt für Schritt betreten Sie eine Welt der Eleganz und des Wohlbefindens. Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Verweilen ein und begeistern mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von der modernen Küche bis hin zu den gemütlichen Wohnbereichen spiegelt jedes Detail die Liebe zum Wohnen wider.Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Bergheim heißt Sie willkommen, und dieses Haus wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Lebens.Highlights:- Einladendes 3-Familienhaus für ein Leben in Harmonie- Ästhetisch ansprechende Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten- Vielseitig nutzbar als Familienresidenz, Investition oder Generationenhaus- Jede Etage kann einzeln und flexibel genutzt werdenEntdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Vielfalt dieses einzigartigen Anwesens begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Wohnen wahr werden kann. Lagebeschreibung: Zieverich, ein malerischer Stadtteil im charmanten Bergheim, bietet eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung. Gelegen im Nordwesten von Bergheim, präsentiert sich Zieverich als eine lebendige und familienfreundliche Gemeinschaft, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten für ihre Bewohner bietet.Die zentrale Lage von Zieverich ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die nahe gelegenen Städte wie Köln, Düsseldorf oder Aachen gelangen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und dem idyllischen Ambiente eines Vorortes, der von Grünflächen und Parks umgeben ist.Für Familien bietet Zieverich eine erstklassige Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, von Sportvereinen über Spielplätze bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung. Die historische Altstadt von Bergheim ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.Insgesamt bietet Zieverich eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Willkommen in Zieverich, wo das Leben in Bergheim in vollen Zügen genossen werden kann. Unser Service - Ihr Vorteil: UNSER TEAM:Unser Team aus erfahrenen Architekten und Immobilienfachleuten steht bereit, um Ihre Immobilie zum Bestpreis zu betreuen, zu vermieten und zu verkaufen. Mit über 320 treuen Bestandskunden in unserer Datenbank, die bereits diverse Liegenschaften erworben haben, können wir auf eine solide Basis für Ihren Erfolg bauen.Warum sollten Sie sich für uns entscheiden?1. **Umfassende Beratung:** Wir verstehen, dass der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie eine große Entscheidung ist. Unser erfahrenes Team steht Ihnen nicht nur während des Verkaufsprozesses zur Seite, sondern berät Sie auch umfassend zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie, sei es bezüglich rechtlicher Angelegenheiten, Renovierungsarbeiten oder steuerlicher Aspekte.2. **Nach dem Verkauf:** Unser Service endet nicht mit dem Abschluss des Verkaufs. Wir bleiben an Ihrer Seite und unterstützen Sie auch nach dem Verkauf. Ob es darum geht, potenzielle Käufer für Nachbesichtigungen zu koordinieren, Dokumente zu übermitteln oder bei Fragen zur Verfügung zu stehen - wir sind für Sie da.3. **Netzwerk und Ressourcen:** Dank unseres weitreichenden Netzwerks und unserer Ressourcen können wir Ihnen auch nach dem Verkauf wertvolle Kontakte vermitteln, sei es für Handwerker, Gutachter oder Finanzberater. Wir wollen sicherstellen, dass Sie auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie bestens versorgt sind.4. **Kundenzufriedenheit:** Unsere oberste Priorität ist Ihre Zufriedenheit. Wir setzen alles daran, Ihren Verkaufsprozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Unsere zahlreichen positiven Bewertungen und Empfehlungen unserer zufriedenen Kunden sprechen für sich.5. **Langfristige Partnerschaft:** Wir streben nach langfristigen Partnerschaften mit unseren Kunden. 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Besichtigungstermine: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.Während der Besichtigung werden wir Ihnen die äußeren Merkmale und Besonderheiten der Immobilie präsentieren sowie Ihnen die Möglichkeit geben, sich einen ersten Eindruck von der Umgebung und der Lage zu verschaffen.Wir legen großen Wert auf Seriosität und Respekt gegenüber den Anwohnern, daher bitten wir Sie, sich während der Besichtigung angemessen zu verhalten und keine unbefugten Bereiche zu betreten.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Provision: 3,57 % inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer
