Kaufpreis 485.000 €
91083 Baiersdorf
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Baiersdorf-Igelsdorf. Das Grundstück verfügt über eine ideale Südausrichtung mit einem großen, weitläufigen Gartenbereich.Igelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersdorf und nur ca. 7 km vom Stadtgebiet Erlangen entfernt mit direkter Busanbindung. Die Stadt Baiersdorf (ca. 3 km entfernt) verfügt ebenfalls über eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten nach Forchheim und in 10 Minuten nach Erlangen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants finden Sie vor Ort. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine gute Infrastruktur und familienfreundliche Lage im Grünen mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Eine Grund-/ Mittelschule und verschiedene Kindertageseinrichtungen sind vorhanden. Objekt: Wohnen auf einer Ebeneteilverklinkerter Bungalow in Fertigbauweisedie Gebäudeausstattung ist überwiegend baujahresgemäßdas Wohnhaus verfügt über einen Glasfaseranschlussoffen gehaltener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchegeräumige, teilüberdachte SüdterrasseEingangsdiele mit offenem Heizkamindrei unterschiedlich große Schlafräumeseparates Büro/Gästezimmer und WCTageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne & Dusche)zwei wohnraummäßig ausgebaute Räume und ein Duschbad im UGweiterer Stauraum im Dachbodenzwei im Wohnhaus integrierte Garagenstellplätzeeingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich mit Geräteschuppenregelmäßige Busverbindung nach Erlangen (Haltestelle in direkter Nähe)Bezug nach Absprache Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
