Kaufpreis 549.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 7
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 159 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Lüneburg im Stadtteil Ebensberg welches im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1997 wurde das Haus um einen geräumigen Wintergarten erweitert.Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet. Das Aussenmauerwerk ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht auf einem großen Grundstück. Die Immobilie ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt von der Lüneburger Innenstadt. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien. In der Nachbarschaft wurden auf den großen Grundstücken bereits Häuser in zweiter Reihe errichtet was auf dem angebotene Grundstück ebenfalls möglich sein sollte. In der Hansestadt Lüneburg wartet dieses tolle Objekt auf einen neuen Eigentümer. Ausstattung: Die ca. 159qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Weiterhin gibt es einen Vollkeller mit viel Gestaltungsmöglichkeit für Hobbys und Freizeit. Aktuell wird der Keller hauptsächlich als Abstellkeller genutzt.Der Grundriss des Erdgeschoss ist klassisch geplant. Über einen geräumigen Flur kann man alle Zimmer betreten. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterfronten und hell und freundlich. Von hier aus ist auch der Zugang zum gemütlichen Wintergarten gegeben.Im Erdgeschoss gibt gibt es ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie die Küche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist.Über eine massive Treppe, gelangt man in das Obergeschoss. Neben drei Wohnräumen gibt es hier ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche.Die Immobilie wurde mit einem Vollkeller errichtet. Hier gibt es diverse Räume mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.An die Immobilie angeschlossen ist eine Garage mit anschließender Werkstatt. Auf der Einfahrt haben weitere Fahrzeuge Platz.Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie in Detail aus:- Gepflegter, dem Alter entsprechender Allgemeinzustand- Großzügige Fensterflächen in allen Geschossen- Einbauküche mit Markengeräten- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss- Fliesenboden im Flur, der Küche und den Bädern- Korkfußboden im Wohnzimmer- Laminatfußboden in den Zimmern- Eigene Garage- KFZ-Stellplätze für Besucher - Großzügiger Wintergarten- Vollkeller mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit- Großer Garten mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung Lassen Sie diese einzigartig individuelle Immobilie auf sich wirken und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Lüneburg im Stadtteil Ebensberg und ist verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die angrenzenden Grünflächen und Wälder.Eine Anbindung zur B209 in Richtung Hamburg, bzw. Soltau ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Im Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lüneburger Innenstadt erreicht man sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten.Der Stadtteil Ebensberg liegt im Nordosten von Lüneburg und grenzt unmittelbar an den Stadtbereich von Lüneburg. Der Stadtteil hat ca. 800 Einwohner und einen dörflichen Charakter. Hinweise: Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Provision: Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
