Warmmiete 1.380 €
93096 Köfering
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.130 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zi.-Whg. m. Balkon: Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG siehe Plan "Grundriß gesamte Etage". - offener Wohn- Ess- Kochbereich ca. 31,27 m² und Zugang zum Balkon- 1 Elternschlafzimmer ca. 15,44 m² - 1 Kinderzimmer ca. 15,17 m² - 1 Kinderzimmer oder Büro ca. 10,73m²- 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und WM-Anschluß ca. 9,69 m² - Gäste-WC ca. 2,02 m²- Abstellkammer ca. 2,52 m²- Flur- Balkon Endenergiebedarf dieses Gebäudes 7,7 kWh/(m²·a)Ausstattung: - offene Küche (keine Einbauküche vorhanden) - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Fliesen und Vinylböden - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Waschmaschinenanschluß im Bad - elektrische Rollos - Videosprechanlage - barrierefrei erreichbar mit Aufzug - zentral gelegen in Köfering - umweltfreundliche Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe) kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage - moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 1 Wallbox pro Wohnung in Vorbereitung - pro Wohnung 2 Carports, für den ersten Carport werden 60,00 € und für den zweiten Carport 30,00 € berechnet = 90,00 Gesamt 10 Fahrminuten südlich Rgbg..: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Köfering, neben der Alten Gärtnerei. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen.Kinderkrippen, Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und die Universität können im 10 Min. entfernten Regensburg besucht werden.Regensburg bietet auch eine gute Auswahl an Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.
