Kaufpreis 399.000 €
03099 Kolkwitz
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohngrundstück befindet sich an einer befestigten Strasse in einer reinen Wohngegend in sehr netter Nachbarschaft Ausstattung: Ein überdachter Eingang führt Sie in den Wohnbereich des Hauses. Hier angekommen sind Sie unweigerlich befangen von der Gemütlichkeit, welches dieses Haus ausstrahlt. Im Erdgeschoss gibt es: 1 Flur, 1 wunderschöne Diele, 1 modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, 1 Küche mit Einbaumöbeln, sowie 1 großzügiges 2-geteiltes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassenzugang. Eine freitragende Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier gibt es: 1 schickes Bad mit begehbarer Badewanne Inkl. Fußbodenheizung, 1 großzügiges Kinderzimmer mit Balkonzugang (sehr schick!!!) 1 helles Schlafzimmer sowie 1 Arbeitszimmer.Im gepflegten und vollständig ausgebauten Kellergeschoss befinden sich: 1 Lagerraum, 1 Gästezimmer, 1 Heizungsraum mit besagter Heizung, 1 Wäscheraum sowie in der ehemaligen Tiefgarage (also ausserhalb des Wohnhauses) das ÖL-Behälter-Lager, sowie 1 sehr schöne, rustikale Küche mit Einbauküche sowie Gartenausgang.Ein Tolles Haus!!! Hier muss man sich wohlfühlen!!!Auf dem schön gestalteten Grundstück befindet sich weiterhin, 1 großzügige Terrasse, auf der Sie eine schöne Aussicht auf das gepflegte Grundstück genießen können, sowie 1 großzügiges Nebengebäude, ebenfalls vollständig saniert. Hier gibt es: 1 kleine Garage, 1 Geräteschuppen sowie 1 größere Garage. Objekt: Das Wohnhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet und dabei vollständig unterkellert. In all den Jahren liebevoll gepflegt wurde das Wohnhaus auch nach der Wende umfangreich saniert/modernisiert.Saniert/modernisiert wurden: 1992 Einbau einer Vissmann-ÖL-Heizung inkl. 4 x 800Liter ÖL-Behälter und mit Erhaltung der sehr gefragten, nostalgischen Gussheizkörper, welche eine besondere Wärme ausstrahlen, 1996 Erneuerung des Daches mittels hochwertiger glasierten Tonziegel des Wohnhauses sowie auch des Nebengebäudes inkl. Wärmeisolierung der obersten Geschossdecke, 1999 Erneuerung der Fassade mittels Farbgebung, ab 2000 Einbau von Kunststofffenster inkl. Rollläden sowie Erneuerung der Hauseingangstür sowie aller Innentüren, 2002 Einbau des Bads im EG Inkl Wasser & Abwasserleitungen sowie Erneuerung der Elektrik inkl. teilweise Einbindung der Altelektrik, 2004 vollständiger Kellerausbau mit Errichtung des Gästezimmers sowie Einbau einer modernen Einbauküche, 2016 vollständige Erneuerung des Bads im OG Inkl. aller dazu gehörigen Wasser & Abwasserleitungen. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Abwasser, eigener Brunnen für Gartenwasser, Elektro, Sat-TV, Glasfaser anliegend, Telekom Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% Inkl. 19% Mwst des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. 3,57% Inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
