Kaufpreis 1.480.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 10
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.480.000 €
Zimmer: 10
Größe: 289 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Garmisch-Partenkirchen. Das nahegelegene, moderne Geschäftszentrum bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Cafés und Restaurants. Fußgängerzone Ortsteil Garmisch: ca. 500 mBahnhof / Bushaltestelle: ca. 300 mEisstadion: ca. 4 AutominutenHausbergbahn Talstation: ca. 6 AutominutenKreuzeck-/Alpspitzbahn Talstation: ca. 12 AutominutenWankbahn Talstation: ca. 5 AutominutenKletterwald: ca. 6 AutominutenDer Freizeitwert in Garmisch-Partenkirchen ist sehr hoch, mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wunderschöne Langlauf-Loipen und Panorama-Spazierwege sind nahe gelegen. Im Sommer bieten wunderschöne (Berg-)Seen in Ortsnähe wie z.B. der Riessersee, Pflegersee, Eibsee und Geroldsee idyllische Bademöglichkeiten.Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet "Garmisch Classic" - mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze mit ca. 40 Pisten-km - bieten Abwechslung und Schneespaß pur! Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen ist umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt. Seine geographische Lage ist zudem idealer Ausgangspunkt für Ausflugsziele im Münchner Umland oder (Süd-)Tirol:München: ca. 88 km Innsbruck: ca. 60 kmSeefeld/Tirol: ca. 35 kmBozen/Italien: ca. 150 km Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit 3 Wohnungen auf 3 Etagen zzgl. Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 290 m², das Grundstück bemisst 1.010 m². Das Wohngebäude liegt zentral mitten in Garmisch-Partenkirchen, das Ortszentrum ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die große Gartenfläche und die urige Holzhütte in Partnach-Nähe bilden ein wahres Idyll! Charakteristika:Hochparterre -4-Zimmer-Wohnung mit 101,09 m² Wohnfläche Wohnraum | 3 (Schlaf-)Zimmer | Küche | Bad mit Wanne und Dusche | WC | Flur | Garderobe | Balkon1. Obergeschoss -4-Zimmer-Wohnung mit 122,29 m² WohnflächeWohnraum | 3 (Schlaf-)Zimmer | Einbauküche | Bad mit Wanne und Dusche | WC | Flur | Garderobe | herrlicher Süd-/West-EckbalkonDachgeschoss -2-Zimmer-Wohnung mit 66,21 m² Wohnfläche Wohnraum mit West-Balkon | Zimmer mit Ost-Balkon | Küche | Bad mit Badewanne | WC | Flur | 2 Speicher Kellergeschoss mit zusätzlichem Außenzugang:4 Kellerräume | Kl. Abstellraum | Waschküche | WCNaturnahes Wohnen mit Bergblick und dem sanften Rauschen der Partnach! Sonstiges: Die Wohnungen in Hochparterre und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Stichworte: Nutzfläche: 111,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 5 Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
