Kaufpreis 393.880 €
10437 Berlin
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 393.880 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhig und gru?n, aber mitten im Leben Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gru?nderzeit-Altbau von 1908 aus dem Dornro?schenschlaf. Unter Federfu?hrung des Architekten entsteht an der Scho?nhauser Allee 132 bis Ende 2024 ein gru?nes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert - intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive. Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Die Scho?nhauser Alle 132 ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fu?hlen. Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafe?s, Restaurants, Gescha?fte jeder Couleur und jede Menge Parks und Gru?nfla?chen zum Innehalten. Die Tram ha?lt vor der Tu?r, S- und U-Bahn sind nur fu?nf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur fu?r alle Bedu?rfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin - und doch ruhig und gru?n. Ausstattung: Objekt:+ Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflu?gel+ Umbau Hinterhaus zu großzu?gigen Loftwohnungen+ Begru?nte Innenho?fe mit Spielfla?che und Fahrradstellpla?tzen+ Anbau neuer AufzügeErdgeschosswohnung+ Ruhige Innenhoflage+ Fußbodenheizung+ Bodenbelag wählbar aus 2 Optionen von Echtholzböden Objekt: Das Ensemble verstro?mt großbu?rgerliche Eleganz und Patina. Doch wer heute in der Stadt lebt, stellt gehobene Wohnanspru?che - die hier aufs Trefflichste erfu?llt werden. Durch eine Sanierung nach modernen Standards pra?sentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Wer hier wohnt, will nie mehr weg! Urbaner Luxus trifft Gru?nderzeit-Charme: Moderne Lofts, Dachterrassen und gru?ne Hinterho?fe im harmonischen Zusammenspiel mit Industrieromantik und Jugendstil-Eleganz. Jugendstil-Altbauten pra?gen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflu?gel Gru?nderzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt. Im Himmel u?ber Berlin zu wohnen, ist einfach wunderbar! Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen ermo?glichen atemberaubende Ausblicke auf die pulsierende Metropole. Grillen, feiern und entspannen macht oben auf dem Dach gleich doppelt Spaß. Neben den exklusiven Dachterrassen lassen die Penthouses auch innen nichts vermissen. Geschmackvoll eingerichtet, punktet das moderne Interieur mit einem offenen Koch-Wohn-Essbereich, wertigen Materialien und edler Ausstattung. Stichworte: Nutzfläche: 45,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
