Kaufpreis 150.000 €
01277 Dresden
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Striesen gehört in Dresden mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Gründe liegen dafür in der grünen und ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitenvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben.Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt. Ausstattung: * Altbau aus 1900* Saniert um 1996 * 2. Obergeschoss * Aufzug * 2 helle Zimmer * ca. 52 m² Wohnfläche * Parkett im Wohnzimmer* große Fenster, hohe Räume, Echtholztüren * Balkon am Wohnzimmer * Badezimmer mit Fenster, Wanne, WaMa * separates Kellerabteil * Fahrrad-Abstellraum * zugehöriger Außenstellplatz * schöne Lage in Dresden-Striesen/nah zum ÖPNV* JNM 5.424 € Objekt: Zum Verkauf steht eine schmucke 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen in einem schicken Denkmalobjekt aus dem Jahr 1900. Die Sanierung erfolgte um 1996 unter Erhaltung stilistischer Merkmale. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie besticht durch eine schöne Grundrissgestaltung sowie durch helle Räume. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über den Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Parkettboden. Im Schlafzimmer wurde ein Textilbelag verlegt. Besonderes Highlight sind die altbautypischen großen Fenster, hohe Decken und aufgearbeiteten Holztüren. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Durch den vorhandenen Aufzug, ist dieses dieses Haus für Mieter jeglichen Alters attraktiv. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 412 € vermietet. Zuzüglich der Stellplatzmiete in Höhe von 40 € monatlich ergibt sich eine Jahresnettomiete in Höhe von 5.424 €. Sonstiges: Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.Dieses Angebot dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG (hb) zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Kaufvertragsbeurkundung, an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Kellerfläche: 6,50 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Kaufvertragsbeurkundung, an.
