Kaufpreis 449.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 6
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 104 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sonnige, zentrumsnahe Wohnlage. Fußläufig kann man das Stadtzentrum, den Bahnhof, Apotheke, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen. Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv. Ausstattung: Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:- Baujahr 1958- 6 Zimmer- Wohnfläche ca. 104 m²- Voll unterkellert- Rollläden- Außenkellertreppe- Schöner Gartenanteil- Sonnige Wohnlage- Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar- Einzelgarage- teilweise renovierungsbedürftig Objekt: In zentrumsnaher, sonniger Wohnlage in Traunstein befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Das Haus ist als teilweise renovierungsbedürftig zu beschreiben. Es kann aber, wenn der Käufer handwerklich geschickt ist, zu einem echten Schmuckstück werden.Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass dieses Haus auch ohne große Baumaßnahmen als Immobilie mit 2 Wohneinheiten genutzt werden könnte. Ebenso bietet dieses Gebäude ohne weiteres Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig; das Obergeschoss ist in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Speicher- bzw. Lagerräume. Diese Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Obergeschoss ist ein sonniger Ostbalkon vorhanden.Eine Einzelgarage direkt am Grundstück rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
