Kaufpreis 319.000 €
48477 Hörstel
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve- Rollläden ohne Elektrik Gebäudeausstattung:- massive Bauweise - Dachgeschoss teilweise ausgebaut (ca. 25 m²) - Ausbaureserve im Dachgeschoss- Terrasse - Garage Innenausstattung:- Holztüren- Kunststofffenster - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich- PartykellerTechnik:- Öl Brennwertheizung aus 2011Stellplätze:- Einzelgarage - StellplatzGartenbereich:-Rasenfläche und Beete Objekt: Dieses 1976 in Hörstel erbaute und liebevoll gepflegte freistehehende Einfamilienhaus wartet schon auf Sie. Die Wohnfläche von insgesamt 167 m² verteilt sich auf allein ca. 145 m² im Erdgeschoss und ca. 25 m² im - mit einem Zimmer - teilausgebauten Dachgeschoss. Bei Bedarf besteht hier sogar noch weiteres Ausbaupotential.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-und Esszimmer zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste WC.Sieben Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobbyraum und die Öl Brennwertheizung aus dem Baujahr 2011. Auch ein Partykeller ist vorhanden.An Parkmöglichkeiten steht Ihnen eine Garage und weitere Stellfläche zur Verfügung.Das Einfamiienhaus befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand, so dass Ihnen für Renovierungsmaßnahmen individueller Spielraum geboten wird.Das Grundstück verfügt über ca. 1.187 m² , die großzügige Rasenfläche ermöglicht ebenfalls vielseitige alternative Gestaltungsmöglichkeiten.Ist Ihr Interesse geweckt ? Dann freue ich mich, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen. Rufen Sie mich gerne für eine Terminvereinbarung an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,9 % inkl. MwSt.
