Kaufpreis 309.000 €
49479 Ibbenbüren
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In Ibbenbüren, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Tecklenburger Landes, treffen die Höhenzüge des Teutoburger Waldes und des Schafberg-Plateaus auf die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Die Ibbenbürener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außer den Hermannshöhen bieten sich auch die Teutoschleifen "Dörenther Klippen" und "Heiliges Meer/Uffeln" für erlebnisreiche Wanderungen an. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Dörenther Klippen, der NaturaGart-Park, der Aasee-Park mit Aaseebad, eine Sommerrodelbahn sowie das Stadtmuseum und ein Motorradmuseum garantieren nach den Wanderungen Abwechslung ebenso wie Ruhe und Entspannung.Distanzen:- nächste Bushaltestelle: 350 m- nächster Supermarkt: 700 m- Kindergarten: 450 m- Grundschule: 850 m- Realschule: 5,8 km- Bahnhof: 6,9 km- Innenstadt: 7,5 km- Klinikum: 6,4 km - Osnabrück: 32 km Objekt: Erwerben Sie hier, die Definition eines perfekten Einfamilienhauses!Das im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, welcher es ganz klar von der Masse abhebt. Die zahlreichen getätigten Maßnahmen der derzeitigen Eigentümer, unter anderem ein neues isoliertes Dach, geben den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit ohne große Baumaßnahmen in die eigenen vier Wände einzuziehen.Die Lage ist ebenso traumhaft, grün und perfekt für ein glückliches Familienleben. In einer charmanten Wohnsiedlung bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern finden Sie die Liegenschaft nebst Garage auf einem 857 m² großen Eigentumsgrundstück vor. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.Und das Beste: Hier grenzt nicht Garten an Garten, denn das Grundstück endet am Fuße eines kleinen Waldes. Dementsprechend ist Ruhe und schöne Aussicht garantiert. Egal ob auf der großzügigen Terrasse oder im sonnigen Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt und nach Ihrem persönlichen Geschmack genießen.Betreten Sie das Haus, werden Sie von einem modernen Anbiete empfangen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 164 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit drei gut zu möblierenden Schlafzimmern ist das Haus perfekt für eine Familie geeignet. Als besondere Highlights können die modernen Badezimmer, ein Kachelofen, ein Kamin und der üppige Wohn-/Essbereich sicher punkten. Überzeugen Sie sich selbst!Aufgrund der geringfügigen Hanglage wurde die Immobilie geschickt in den Hang integriert. Aus diesem Grund teilt sich die Wohnfläche auf das Erdgeschoss und das Souterraingeschoss auf. Aus dem Souterraingeschoss erreichen Sie ebenerdig den Garten und die Terrasse.Genügend Abstellfläche finden Sie in den zahlreichen Kellerräumen und auf dem Spitzboden vor. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Ausbaureserve für die weitere Familienplanung.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!Energieausweis in Bearbeitung Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
