Kaufpreis 290.000 €
90461 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73). Ausstattung: > sehr gute Wohngegend > ruhige und gepflegte Wohnanlage> bevorzugte 1. OG.-Lage> schöne Raumaufteilung> Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden> separates WC> sonnige Süd-Loggia mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer> Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof> Keller- und Dachbodenabteil> Einzelgarage im Innenhof> Energieträger: Heizwerk - fossil > renovierungsbedürftig, mit viel Gestaltungspotenzial Aufteilung: siehe Grundriss Sonstiges: Bezug sofort möglich!Wohngeld mtl. 246,- EUR für die Wohnung + 13,- EUR für die Garage Provision: 2,98 % für den Käufer inkl. MwSt.
