Kaufpreis 319.000 €
52499 Baesweiler
Zimmer 8
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 8
Größe: 189 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges 3-Familienhaus, bestehend aus drei separaten Wohnungen, das Ihnen nicht nur ein komfortables Eigenheim bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen beträgt ca. 189 m² und verteilt sich auf die Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 60 m²), 1. Obergeschoss (ca. 60 m²) und Dachgeschoss (ca. 49 m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über je drei gut geschnittene Räume. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung wurde hochwertig und behindertengerecht saniert. Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde teilweise saniert, sodass nur noch das Dachgeschoss Renovierungspotenzial bietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.353,00 € pro Jahr. Im trockenen Keller stehen allen Hausbewohnern Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Neben den drei Wohnungen besitzt das Haus noch eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor. Eine überdachte Terrasse im Innenhof rundet das vielversprechende Angebot bestens ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige 3-Familienhaus zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Wohntraums überzeugen! Lagebeschreibung: Die Stadt Baesweiler mit ca. 27.000 Einwohnern bietet ein breitgefächertes Kultur - und Sportangebot . Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Hallenbad und Sportstätten sind vorhanden. Baesweiler ist eine der beliebtesten Gemeinden für junge Familien im Umland. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Ausstattung: 189m² Wohnfläche 248m² Grundstücksgröße 1 Garage Einbauküche Innenhof Terrasse Laminat Fliesen Badezimmer Gäste-WC Provision: 4,19%
