Kaufpreis 462.000 €
65552 Limburg a.d. Lahn
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 462.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG mit Terrasse ca. 22 m² und Gartenanteil, barrierefrei mit Aufzug vom UG bis DG. Die Terrasse kann auch großflächiger angelegt werden.Die Innenraumfotos sind von der identischen OG-Wohnung.Der Kaufpreis beinhaltet 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ), eine eigene PV-Anlage( 12.000,00 € ) + Kellerraum ca. 12 m² im UG ( 7.000,00 € ). Lagebeschreibung: Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd nach Frankfurt ( ca. 20 Minuten ) + Köln ( ca. 35 Minuten ) liegt auf Eschhöfer Gemarkung !!Unverbaubare Aussichtslage ins Lahntal !!In einer ruhigen Wohnstraße, direkt neben dem, von diesem Bauträger kürzlich fertiggestellten, Neubau.Eschhofen hat ca. 2.700 Einwohner, ist komplett grün eingerahmt und liegt direkt an der Lahn. Nach Limburg sind es 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Sportvereine mit vielen Sparten, Arzt, alles vor Ort.Eschhofen hat einen Bahnhof für die Regionalbahnen nach Koblenz, Frankfurt + Gießen. Der A 3-Anschluss ist in 5 Minuten erreichbar. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung. Wärmepumpenheizung, eigene Photovoltaikanlage, barrierefrei, Aufzug.Das Objekt wird mit Energieeffizienzhausstandard KFW 55 oder besser erstellt !! Projektbeschreibung: Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn startet jetzt im April2024 mit einer Bauzeit von ca.16 Monaten mit 5 Wohneinheiten:Im Erdgeschoss + Obergeschoss jeweils zwei 3- ZimmerWohnungen mit ca. 83 m² + 104 m² bzw. 80 m² + 104 m²Wohnfläche ! Im Dach- / Staffelgeschoss eine exklusivePenthouse-Wohnung mit sehr großer Dachterrasse ( ca. 75 m² )mit ca. 170 m² Wohnfläche + Aufzug direkt zur Wohnung !Die Balkone bzw. Terrassen sind mit 50% in der Wohnflächeeingerechnet. Das Objekt wird ca. zur Hälfte unterkellert und hatim Untergeschoss Kellerräume + einen gemeinsamenWaschraum mit Podest für ergonomisches Be- + Entladen.Die Kaufpreise beinhalten 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ), eigenePV-Anlage ( 12.000,00 € ) + Kellerraum ca. 12 m² im UG ( 7.000,00 € ).4399-1: EG hinten, Wfl. ca. 104 m², Kaufpreis: 462.000,00 €4399-2: EG vorne, Wfl. ca. 83 m², Kaufpreis: 372.000,00 €4399-3: OG hinten, Wfl. ca. 104 m², Kaufpreis: 470.000,00 € - reserviert !4399-4: OG vorne, Wfl. ca. 80 m², Kaufpreis: 374.000,00 €4399-5: DG Penthouse, Wfl. ca. 169 m², Kaufpreis: 767.000,00 €Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot habe ich den richtigen Berater für Sie ! Provision: 2,975% vom Kaufpreis inklusive 19% MWSt.
