Kaufpreis 399.000 €
63128 Dietzenbach
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dietzenbach ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main.Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.Die Lage von Dietzenbach ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist Dietzenbach über die Autobahn A3 gut erreichbar.Die Stadt hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Steinberg, ein historisches Wasserschloss, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Außerdem gibt es in Dietzenbach mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.Insgesamt ist Dietzenbach eine attraktive Stadt zum Wohnen, die eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt bietet. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Rollläden - Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2023)- Rippenheizkörper- Außenisolierung des Gebäudes (Bj. ca. 2023)- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2023)- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat- Vollständig neues Leitungsnetz - Strom & Wasser- Duschbad mit bodentiefer Dusche- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung- Gemütliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung- Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)- Kfz-Außenstellplatz Objekt: Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Zweifamilienhauses in Dietzenbach. Auf ca. 101 m² Wohnfläche, die 2024 komplett erneuert wurden, erwarten Sie moderne Annehmlichkeiten, neue Fenster, frische Leitungen und ein ansprechender Innenausbau. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Küche mit großem Fenster, neben einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens bildet. Ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein elegantes Duschbad mit bodentiefer Dusche vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Flur, der zu einem weitläufigen Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer führt, letzteres mit Zugang zu einer charmanten kleinen Dachterrasse. Diese Wohnung ist eine perfekte Oase für Familien oder Paare, die sich nach Raum, Komfort und Qualität in einer attraktiven Lage sehnen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
