Kaufpreis 272.000 €
63179 Obertshausen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 272.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Obertshausen bietet eine ideale Wohnlage für Pendler und Stadtverbundene gleichermaßen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bahnhof, der nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt liegt, haben Bewohner einen direkten Zugang zur Linie S1. Diese Linie ermöglicht eine bequeme und effiziente Verbindung nach Frankfurt, was insbesondere für Berufstätige im Finanz- und Geschäftszentrum der Region von großem Vorteil ist.Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch eine breite Palette von Annehmlichkeiten. Lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.Die Nähe zu Autobahnen wie der A3 und A66 ermöglicht außerdem eine einfache Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Diese Kombination aus ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht Obertshausen zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Arbeit, Freizeit und Lebensqualität legen. Ausstattung: -Heizung 2016-Erneuerung elektronische Türschließer Eingangstüren 2018-Treppenhausrenovierung 2022-Sockelsanierung außen 2022-Neugestaltung Außenanlage 2023-Balkonsanierung 2023 zum Teil und 2024 Besprechung der restlichen Balkonsanierung in Planung bei der nächsten Eigentümerversammlung. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ihre Fantasie freien Lauf findet und Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Diese geräumige 4-Zimmerwohnung, die sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wartet darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Immobilie befindet sich im siebten Obergeschoss eines Hochhauses und verfügt über eine Loggia sowie einen zusätzlichen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90m² Wohnfläche.Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die mit ihrem einladenden Ambiente den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Diele führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großzügigen Fenstern viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Die Loggia selbst lädt zum Verweilen ein und verspricht entspannte Stunden mit einem herrlichen Ausblick über die Umgebung. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder Freunde und Familie zu geselligen Abenden einladen.Zur Linken der Diele befindet sich ein praktisches Gäste-WC, angrenzend daran liegt die Küche, die dank ihres Fensters mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre Kochabenteuer und ist der perfekte Ort, Köstlichkeiten zuzubereiten.Geradeaus von der Diele aus erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, die flexibel gestaltet werden können und sich ideal als Schlafzimmer für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon, der einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet und perfekt für gemütliche Lesestunden oder entspannte Momente ist.Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche, das separat vom Gäste-WC liegt und über alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Routine verfügt.Das großzügige Schlafzimmer beeindruckt mit seinen ca. 14m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.Gerne können Sie sich die Bilder, den Grundriss sowie die 360-Grad-Tour ansehen, um einen ersten Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu erhalten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Sonstiges: Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
