Kaufpreis 679.000 €
14089 Berlin
Zimmer 7
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 7
Größe: 161 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Südwesten Berlins. Kladow verleiht nicht nur dem Bezirk Spandau seinen Glanz, es gehört auch zu einem der schönsten Ortsteile in ganz Berlin!Zwischen Potsdam und Berlin können Sie hier einen kleinen Traum wahr werden lassen.In dieser beliebten Wohngegend treffen Sie hauptsächlich auf junge Familien, Senioren und vielleicht auch auf den einen oder anderen Prominenten. Das ehemalige Fischerdorf ist auch in der heutigen Welt ein kleines Dorf im Großstadtrubel.Für Familien ist Kladow besonders interessant, da es nicht nur ruhig und natürlich ist, sondern auch viele Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind, wie z.B. Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder Edeka sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das „Cladow Center“, welches ebenfalls fußläufig erreichbar ist, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und deckt sonstige Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, beispielsweise Ärzte, Bioläden, Friseure, Banken oder Ihr neues Fitnessstudio. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Buslinie 134 fährt in nur 17 Minuten zum Rathaus Spandau, von dort aus gelangen Sie in nur kürzester Zeit bis in die Mitte Berlins. Die Buslinie X34 (fährt ebenfalls vor der Tür ab) benötigt ca. 35 Minuten ins Zentrum bis zum Zoologischen Garten. In Alt-Kladow am Hafen fährt die Fähre F10 - 20 Minuten bis zum S-Bahnhof Wannsee. Ansonsten erreicht man mit dem Auto nach ca. 10 Minuten die Heerstraße, die direkt ins Zentrum Berlins führt. Erwähnenswert zum Ort sind die Hafenpromenade, der ehemalige Flugplatz und das militärhistorische Flugmuseum. In Kladow kommt man auch nicht an Freizeitaktivitäten zu kurz: Es gibt einen Reitverein, einen Golfclub, den Sportverein Kladow (mit reichlich Angeboten von Fußball bis Tanzen/Akrobatik) und neben dem Fitnessstudio bietet die Natur genügend Auslauf und lädt zum Spazieren ein. Fußläufig erreichen Sie die wunderschöne Hafenpromenade in ca. 10 Gehminuten. Dort gibt es eine Vielzahl von Restaurants/Cafés und einen tollen Biergarten. Die Badestellen am Glienicker See und Sacrower See können Sie bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Hier kommen Sie zur Ruhe und sind trotzdem in kürzester Zeit in der Stadt. Ein kleines „Dorf“ in Berlin und trotzdem ganz nah dran! Ausstattung: Erdgeschoss:-Einbauküche-Fliesenboden/Terrakotta-Gäste WC-Esszimmerbereich im Wohnzimmer-geräumiges Wohnzimmer-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung- große Fenster mit Rollläden -Zugang zum UG und OGOG:-Balkon mit Süd-West Ausrichtung-2 große Schlafzimmer-großzügiges Badezimmer mit Fenster-Fliesenboden- große Fenster mit RolllädenDachgeschoss: -großes Ausbaupotenzial (bis zu 3 Wohnräume + 1 Bad)-große Veluxfenster-Elektrik Neu-Wasserleitungen Neu-teilweise verputzt-hell und geräumigSouterrain (keine Wohnfläche):-Zugang vom EG im Haus-Zugang über separaten Eingang im Garten-Deckenhöhe: 2,15 m-großzügige Abstellräume-Ausreichend Lichteinfall, da Fenster ebenerdig sind-Fliesenboden-ca. 60 m² Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
