Kaufpreis 630.000 €
70794 Filderstadt
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975% inkl. 19% MwSt.2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus mit einzigartig großem Garten befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bonlanden, einem Stadtteil von Filderstadt. Die Gegend ist gekennzeichnet durch die friedliche Atmosphäre von Einfamilienhäusern die sich in einer Sackgasse befinden. Filderstadt selbst liegt in zentraler Lage Baden-Württembergs, südlich der Landeshauptstadt Stuttgart.Die gute Infrastruktur dieser Gegend trägt erheblich zum täglichen Komfort bei. Neben Einkaufsmöglichkeiten sind auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, ein Waldorfkindergarten und eine Kindertagesstätte in der Nähe vorhanden.Für sportliche Betätigungen stehen diverse Einrichtungen wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Sportanlagen zur Verfügung. Das Freizeitbad "Fildorado" , welches nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt ist, bietet zusätzlich Erholung und Spaß für die ganze Familie.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Zugängen zur Autobahn Richtung München, Singen und Heilbronn. Die Bundesstraße ermöglicht zudem unkomplizierte Verbindungen nach Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet schnell zur S-Bahn-Haltestelle im Nachbarort, was die regionale Mobilität weiter verbessert.Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an wichtige Verkehrswege - ein attraktives Umfeld für Familien und Bewohner jeden Alters. Objekt: Hier erfüllen sich Familienträume!Willkommen in dieser schönen Umgebung - ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück von ca. 514 qm in Bonlanden, einem charmanten Stadtteil von Filderstadt, wartet darauf, Ihre Familie zu begeistern. Dieses Haus, im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet, bietet Ihnen mit seinen insgesamt 5,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 149qm reichlich Platz, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und wird Mitte des Jahres bezugsfrei. Sie lädt zum gemütlichen Wohnen ein oder bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das Hochparterre empfängt Sie mit einem Wohnbereich. Dieser besteht aus einem Büro sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich verkürzt die Wege für Ihre täglichen Mahlzeiten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten, wo das Zwitschern der Vögel und der Duft von Blumen eine friedliche Atmosphäre schaffen.Der sonnige Garten ist ein wahres Paradies für Familien. Hier können Sie ungestört Grillabende mit Freunden genießen, während Ihre Kinder ausgelassen spielen und die Freiheit der Natur erleben.Das Obergeschoss mit seinen Dachgauben erreichen Sie über den Hausflur. Hier befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Jugendzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC.Die großzügige Terrasse auf dem Dach der Garage, die Sie mit dem Nachbarn teilen, bietet Ihnen ungestörten Sonnengenuss und die Möglichkeit, mit intelligenten Trennsystemen die Privatsphäre zum Nachbarn zu schaffen.Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Freiraum mit einem Hobbyraum, der zur individuellen Nutzung oder als Sportraum bzw. Wellnessoase umgestaltet werden kann. Im Untergeschoss finden Sie außerdem eine Sauna, eine Dusche, einen Technikraum sowie Abstellräume und ausreichend Fläche für die Waschmaschine mit Trockner. Sollte dieser Platz nicht genügen, steht Ihnen der Bühnenraum unter dem Dach für weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung.Die langgezogene Garage bietet ausreichend Platz für Wohnwagen oder weitere Fahrzeuge sowie eine kleine Hobbywerkstatt.Erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihre Träume zum Leben erwecken kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Sonstige Fläche: 38,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,90 m², Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017 Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt.2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
