Kaufpreis 235.000 €
45699 Herten
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Eigentumswohnung in Herten bietet eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen.Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in Gehweite und einer schnellen Anbindung an den Bahnhof Herten, der den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht.Für Autofahrer bietet die Beethovenstraße eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere an die Autobahnen A2 und A42, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen erleichtert.Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter der nahegelegene Stadtpark Herten mit seinen Spazierwegen und Grünflächen, sowie der idyllische Schlosspark Herten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ausstattung: - Baujahr 1996- Eigentumswohnung im Souterrain auf 2 Etagen- Einzige Wohnung auf der Etage- ca. 74 m² Wohnfläche- 3,5 Raumkonzept- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche aus 2017- Fenster Kunststoff-Doppelverglasung - elektrische Rollläden- Bodenbeläge Parkett und Fliesen- Carport-Stellplatz- Elektrik aus Baujahr- Gaszentralheizung - Gegensprechanlage- Biohort Gartenhütte- Trockenraum- Waschkeller Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Souterrain eines gepflegten Hauses von 1996. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und einem cleveren 3,5 Raumkonzept bietet sie Komfort und Gemütlichkeit zugleich. Das Tageslichtbad wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, die zum Entspannen einlädt. Die Fenster sind mit hochwertiger Kunststoff-Doppelverglasung ausgestattet, während elektrische Rollläden für Bequemlichkeit und Sicherheit sorgen.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die jedem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Weitere Annehmlichkeiten wie eine Gaszentralheizung, eine Gegensprechanlage und eine praktische Biohort Gartenhütte bieten zusätzlichen Komfort. Ein Trockenraum und Waschkeller ergänzen das Angebot.Die große Terrasse und der eigene Garten laden im Sommer zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein, bei denen man dem Arbeitsalltag entfliehen kann.Diese Immobilie bietet somit alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sonstiges: Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
