Kaufpreis 1.898.000 €
85354 Freising
Zimmer 12
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 1.898.000 €
Zimmer: 12
Größe: 328 m2
Baujahr: 1587
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: liegt mitten in der historischen Altstadt neben Marienplatzalle Geschäfte in unmittelbarer Nähe, alle Schulen, KiTa, Hochschulen, alle Ärzte Behörden, Busse, Bahnhof, S-Bahn nach München und zum Flughafen, Autobahnbindung A9 und A92, Kreistadt, Krankenhaus Ausstattung: 5 abgeschlossene Einheiten: 1 Laden + 4 WohnungenEG: Friseurladen mit Gewölbe und Nebenräumen = 74,62 m2OG - Nord: Wohnung mit ca. 87,04 m 2 = großer Wohnraum Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; BalkonOG - Süd: Wohnung mit ca. 82,77 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; BalkonDG - Nord: Wohnung mit ca. 81,90 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster; GalerieDG - Süd: Wohnung mit ca. 76,70 m 2 = großer Wohnraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne; Galerie, DachterrasseOG und DG Nord sind an jeweils drei Studenten vermietetGesamtmieteinnahme: netto EUR 80.688,-- p.a. = 4 % Renditehochbarocke Stuckdecke von 1720seltener gedrehter altdeutscher Kaminsichtbarer Dachstuhl mit Andreaskreuz - 18. JahrhundertLärchenholzfenster, Holzdielenböden, HausnetzwerkAufdachdämmung mit Lüftungssystem "inVENTer" bis zu 95 % Wärmerückgewinnung möglichFußbodenheizunggroße Doppelgarage, InnenhofAusbaureserve im EG als Appartementmassive Bauweise aus Ziegeln, vollerschlossen, nicht unterkellert, DSL Verfügbarkeit bis 1.000 mbit/s Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.688,00 EUR Provision: provisionsfrei
