Kaufpreis 695.000 €
79585 Steinen
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Tauchen Sie ein in die Welt dieses charmanten Zweifamilienhauses in Steinen, das mit seinen großzügigen Dimensionen und vielfältigen Möglichkeiten Wohnträume wahr werden lässt! Lage: Willkommen in der idyllischen Gemeinde Steinen, eingebettet im malerischen vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes. Diese begehrte Wohngegend hat sich zu einem beliebten Wohnort mit einer guten Infrastruktur entwickelt, nur einen Steinwurf von den pulsierenden Städten Lörrach und Basel entfernt.Steinen bietet seinen Bewohnern sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung oder Bildungseinrichtungen - hier ist alles vorhanden. Der Bahnhof, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß in nur 8 bis 15 Minuten erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern eine große Erleichterung darstellt. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Bahnlinie nach Basel, die teilweise im 15-Minuten-Takt verkehrt.Mit dem Neubau des Kreisklinikums Lörrach an der Gemarkungsgrenze zu Lörrach steht Steinen eine weitere Aufwertung des Standortes bevor, was nicht nur die Lebensqualität steigert, sondern auch das Interesse an dieser Region verstärkt.Die umliegenden Ortschaften wie Höllstein sowie das nahegelegene Lörrach bieten zusätzliche Einrichtungen und Services wie Einzelhandel, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Lörrach, mit fast 50.000 Einwohnern, sowie die Städte Weil und Binzen erweitern das Angebot an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.Erleben Sie das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle - Willkommen in Steinen, Ihrem neuen Zuhause im Südschwarzwald. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung Doppelgarage.Viel Nutzfläche.3 Bäder.8 Zimmer.Großes Grundstück.Gas-Zentralheizung (2008 neu installiert mit Flüssiggas).Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss.Bad im Erdgeschoss mit Badewanne, im UG mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss mit Badewanne (Sanierungsbedarf).Holzfenster 1997 und 2007. Objekt: Tauchen Sie ein in die Welt dieses charmanten Zweifamilienhauses in Steinen, das mit seinen großzügigen Dimensionen und vielfältigen Möglichkeiten Wohnträume wahr werden lässt!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit insgesamt ca. 211m² Wohnfläche, ca. 115m² Nutzfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1304m². Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für Wohnen, sondern auch für individuelle Gestaltungsideen und kreative Entfaltung.Das Haus ist clever aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche samt Abstellkammer und einem einladenden Bad mit Badewanne. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Freisitz oder dem Balkon und erleben Sie das angenehme Gefühl von Zuhause. Im Wohnzimmer bietet ein Kachelofen wohlige Wärme.Das Dachgeschoss präsentiert eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, einer praktischen Kochnische und einem Badezimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein großer Abstellraum bietet Platz für all Ihre Habseligkeiten. Hier wartet allerdings auch eine spannende Herausforderung: Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial, jedoch bedarf es einer Sanierung, um es in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihren persönlichen Stempel aufdrücken.Im Untergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem modernen Bad inklusive ebenerdiger Dusche. Ideal für Gäste oder als separates Domizil für Familienmitglieder.Zusätzlich bietet das Haus 2 Kellerräume sowie einen Heizungsraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.Als weiteres Highlight steht Ihnen eine Doppelgarage direkt neben dem Haus zur Verfügung. Hier finden nicht nur Ihre Fahrzeuge einen sicheren Unterstand, sondern auch Fahrräder, Gartengeräte (im Stauraum unter der Garage) und vieles mehr.Mit seiner idyllischen Lage in Steinen bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus ein Zuhause. Erleben Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser Region und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Zweifamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Dacheindeckung ca. 2006 auf der Nordwestseite (Straßenseite) erneuert.Gas-Zentralheizung ca. 2008 erneuert (Flüssiggas mit Außentank).Fenster Holzfenster 1997 und 2007.Weitere Bilder können Sie durch Abruf des Web-Exposés einsehen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
