Kaufpreis 115.000 €
98544 Zella-Mehlis
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Antworten auf Anfragen und Besichtigungen für nachfolgendes Angebot können erst ab dem 08.04.24 bearbeitet werden:Aktuell eine echte Rarität am Markt in Zella-Mehlis: freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in verkehrstechnisch idealer Lage. Das unverbastelte Wohnhaus wurde ursprünglich in den 40er Jahren des vergangenen Jahrhunderts erbaut. Im Jahre 1972 wurde es durch einen seitlichen Anbau für den Hauseingang mit Windfang ergänzt. 1984 folgte dann die Errichtung einer Garage links neben dem Wohnhaus. Diese wurde im Jahre 2000 durch einen Neubau nach hinten ergänzt und damit ein weiterer, beheizter Raum mit Nebengelass errichtet. Das nun deutlich gewachsenen Nebengebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus selbst verfügt über moderne Fenster, eine brandneue Brennwerttherme aus dem Jahre 2020 und ist auch darüber hinaus in einem sehr guten Zustand. Es bietet damit eine überaus solide Basis für eine zeitgemäße Ertüchtigung. Weitere Angaben finden Sie unter der Rubrik "Ausstattung". Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich kurz vor dem Ortsausgang von Zella-Mehlis, an einer Ausfallstraße Richtung Oberhof bzw. der Auffahrt zur A 71. Das Haus steht etwas abseits der Straße und der Garten befindet sich hinter dem Haus, daher ist die Belastung durch Verkehrslärm deutlich geringer als anzunehmen wäre. Dafür ist der Weg ins Grüne unmittelbar angrenzend. Und falls das Auto mal stehenbleiben soll - in fußläufiger Nähe befindet sich eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Einheimischen sind alle Vorzüge unserer Heimatstadt bekannt - Interessenten von außerhalb steht es frei, sich auf unserer stadteigenen Webseite einen Eindruck zu verschaffen. Zella-Mehlis liegt traumhaft, ist wirtschaftlich gesund und als Wohnstandort überregional beliebt. Ausstattung: - voll unterkellert mit Partyraum- neuwertige Gas-Brennwertheizung (3 Jahre alt)- Elektroleitungen erneuert, Zählerschrank und Sicherungsplatz noch alt- Wasser- und Abwasserleitungen auf aktuellem Stand- kein Kanalanschluss - eigene Klärgrube- EG: Küche, Bad mit Dusche, separates WC, großes Wohnzimmer- OG: 2 großzügige Schlafzimmer mit Dachschrägen- DG: bereits ausgebaut, bisher schon als Kinderzimmer genutzt, Beheizung strombasiert- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung- massive Bauweise; im OG Fachwerk, noch keine energetischen Maßnahmen- Zustand: grundsolide und dem Modernisierungsgrad angemessen ohne sichtbare Mängel- großes Grundstück mit PKW-Stellplätzen neben und hinter dem Haus- großes Nebengebäude, bereits modernisiert und teilweise mit beheizt (z.B. Garage, Werkstatt, Hobbyraum) Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau die Immobilie, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch angefertigt und beim Verkauf ausgehändigt. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetz (GEG).Gemäß § 4 Geldwäschegesetz sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, spätestens zum Besichtigungstermin. Vereinbarung: Maklerauftrag / ProvisionsvereinbarungMit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt. Wir bitten um geflissentliche Kenntnisnahme. Provision: Die von Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 4,76 % des Kaufpreises inkl. Ust. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
