Kaufpreis 319.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Schweinau mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Hohe Marter ist nur wenige Schritte entfernt, die Südwesttangente ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens. Ausstattung: - 4 Zimmer - Küche bereits mit ansprechender EBK und Marken-E-Geräten ausgestattet - Große Essdiele- Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne - Gäste-WC- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos- Aufzug- Moderne Gastherme - Kellerabteil - Fahrradraum- Trockenraum Objekt: Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung liegt im 3.OG (Aufzug vorhanden) eines im Jahr 1972 auf einem Erbpachtgrundstück errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Nürnberger Ortsteil Schweinau. Im Rahmen der Leerung der Wohnung wurden auch bereits die alten Wand- und Bodenbeläge (Teppich, Tapeten und Paneele) teilweise schon entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Objekt schnell wieder aufhübschen. Auf ca.100 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer: - der Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage- die großzüge Essdiele (ca. 17 qm) - Küche mit moderner, ansprechender EBK inkl. E-Geräten- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16,5 qm und zwei mal ca. 12,6 qm) - das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (mit Markise)- die Gästetoilette- das Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne Die Wohnung wird über eine, in der Küche verbaute, moderne Gastherme mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss des Anwesens steht ein Kellerabteil mit genügend Staufläche zur Verfügung, einen Trockenraum und Fahrradraum gibt es hier ebenfalls. Im Hinterhof des Anwesens befindet sich der zur der Wohnung gehörende KFZ- Stellplatz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% inkl. MwSt.
