Kaufpreis 399.000 €
35415 Pohlheim
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: 2 PKW-Stellplätze (hintereinander) im HofTerrasse (Anbau) muss neu abgedichtet und gefliest werdenBalkon (Anbau) muss neu abgedichtet und gefliest werden)Dachstudio (Anbau) mit weiterem BalkonTageslichtbadezimmer mit Badewanne (Vorderhaus)Modernes Tageslichtduschbadezimmer (Anbau)Toller Garten in FeldrandlageWaschküche mit 3 WaschmaschinenanschlüssenModernisierungen:Aufdachdämmung (Hinterhaus)Dacheindeckung komplett neu (2000)Neuer Fassadenanstrich Gas-Zentral-Brennwertheizung (2024, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer) Objekt: Diese tolle Immobilie eignet sich ideal zum Generationsübergreifenden Wohnen oder zum Wohnen und Untervermieten. Sie befindet sich an einer weniger stark frequentierten Nebenstraße in direkter traumhafter Feldrandlage!Die Immobilie gliedert sich in ein Vorderhaus (Bj. ca. 1930) mit 94,80qm Wohnfläche (ohne Dachstudio) sowie den 116,02qm großen Anbau (Bj. ca. 2000). Beide Hausteile sind im Obergeschoss miteinander verbunden, verfügen jedoch ebenfalls jeweils über ein eigenes Treppenhaus und eine eigene Eingangstür. In jedem Gebäudeteil (Vorderhaus und Anbau) gibt es jeweils ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Raum mit Küchenanschlüssen sowie mehrere Schlafzimmer (siehe Grundrisse). Die Raumbezeichnungen der Grundrisse weichen von der von uns vorgenommenen Bildbeschriftung etwas ab, da die ursprüngliche Planung die Wohnbereiche im 1. OG vorgesehen hat. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
