Kaufpreis 275.000 €
35444 Biebertal
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im historischem Gebäude: Gepflegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in parkähnlicher Alleinlage.Ab 01.05.2024 ist die Wohnung im Erdgeschoss + OG rechts frei.Die Wohnung im OG links ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 375,50 €3 Garagen sowie mehrere StellplätzeDas wunderschöne ca. 1.800 qm große Grundstück liegt ganz am Ortsrand und ist perfekt für Tierliebhaber und Naturfreunde .Insgesamt bietet diese Immobilie ca. 200 m² Wohnfläche die sich derzeit auf 3 Wohneinheiten verteilen.Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich 1 Garage mit 3 Stellplätzen, 1 Einzelgarage, ein kleines ehemaliges Stallgebäude sowie ein massives Gartenhaus.2 Wohnungen werden zum 01.05.2024 frei. Lagebeschreibung: Königsberg liegt im Gleiberger Land. Auf einem Diabasfelsen erbaut, ist es der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde. Nahe bei Königsberg entspringen zwei rechte Nebenflüsse der Lahn, der Bieber-Quellfluss Strupbach im Norden und der unmittelbare Zufluss Schwalbenbach im Süden.In der Gemeinde finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und vieles Andere. Das Gesamtumfeld Biebertal, Wettenberg und Heuchelheim lässt für den Grundbedarf des alltäglichen Lebens keine Wünsche offen. Auch Ärzte und Apotheken sind verfügbar. Diese gute Infrastruktur wird durch ein großzügiges Freizeitangebot ergänzt. So finden sich neben einem Hallenbad auch ein Netz von Nordic-Walking-Strecken und Radwegen. Für sportliche Aktivitäten gibt es z.B. einen Reitverein mit Reitplatz und Reithalle und außerdem einen Tennisverein. Gießen ist nur 7 km entfernt hat mit weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule, Kliniken und ein umfassendes kulturelles Angebot. Eine Buslinie bringt Sie direkt nach Gießen und zum Gießener Bahnhof. Auch die Goethestadt Wetzlar ist nur 12 km entfernt. Über den Gießener Ring gibt es eine gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A45. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und Ausschließlich, nach telefonischer Absprache . mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
