Warmmiete 1.800 €
84144 Geisenhausen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Warmmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie in einer ruhigen Neubausiedlung Ihr zukünftiges Zuhause planen, sind Sie hier genau richtig.Die Wohneinheit besticht durch ihre durchdachte Raumplanung und der freundlichen, sonnigen Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.Das Grundstück hat eine schöne, sonnige Ausrichtung und besitzt einen pflegeleichten Garten.Auf der Terrasse können Sie sich bei einem Glas Wein vom Stress des Alltages erholen und die wunderschöne Aussicht genießen.Im Erdgeschoß befindet sich das überaus große Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick über die Wiesen und Felder sowie die Küche mit Essplatz und eine kleine Speisekammer. Zudem ist neben dem Eingangsbereich auch ein Gäste-WC und eine Garderobennische vorhanden.Das Badezimmer ist hochwertig und schön gestaltet. Die Fliesen in Grau- und Weißtönen wirken modern und elegant. Die bodenebene Dusche und die ausladende Badewanne laden zum Verweilen ein.Die 3 Zimmer im 1. OG können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und hochwertigen, modernen Laminatboden.Im Dachgeschoß befindet sich neben einem kleineren Raum noch ein überwältigendes Mansardenzimmer. Wenn Sie hier aus dem Fenster Ihren Blick schweifen lassen, haben Sie einen tollen Blick über Geisenhausen.Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, Rolläden teilweise elektrisch. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Warmwasseraufbereitung zusätzlich mit Solar. Der gemeinsame Technikraum für die zwei Wohnungen befindet sich im Keller. Jede Wohnung/Haus hat einen eigenen großen Waschraum sowie einen zusätzlichen Hobbyraum im Keller.Zu jeder Wohneinheit gehören 2 überdachte sowie zwei weitere Stellplätze. Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden Lagebeschreibung: Der Markt Geisenhausen hat derzeit ca. 7300 Einwohner. Die optimale Lage direkt an der B299 ermöglicht eine perfekte Anbindung nach Landshut (ca. 10 km) und Vilsbiburg (ca. 7 km). Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 20 km, zum Flughafen München nur ca. 55 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind in Geisenhausen mehrfach vorhanden. Der Markt bietet zudem mehrere Gaststätten, Cafés und eine große Auswahl an Ärzten. In Geisenhausen gibt es derzeit 3 Kindergärten mit integrierter Kinderkrippe und eine zusätzliche Waldkindergartengruppe, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Montessori-Schule. Die Anbindung zu weiterführenden Schulen nach Vilsbiburg bzw. Landshut ist optimal per Bus bzw. Bahn.
