Kaufpreis 438.000 €
21354 Bleckede
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 438.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Bleckede ist eine Kleinstadt zu beiden Seiten der Elbe im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.Dieses ausgesprochen ansprechende Einfamilienhaus liegt nicht weit (nur zwei Minuten mit dem Fahrrad) von der Innenstadt entfernt.Das gesamte Stadtgebiet ist Teil von zwei Nationalen Naturlandschaften, dem Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland.Aufgrund seiner reizvollen Lage wird Bleckede stark touristisch frequentiert. Sie wohnen also dort, wo andere ihre kostbarste Zeit, ihren Urlaub, verbringen möchten.Bleckede liegt an folgenden Fernradwegen: Elberadweg, Mecklenburgischer Seen-Radweg und Deutsch-Deutscher Radweg. Die Stadt ist geprägt durch ihre Lage an der Elbe, der Hafen wird nach wie vor von Frachtschiffen angelaufen und ist Liegeplatz für Sportboote. Die Fähre BleckedeNeu Bleckede pendelt über den Fluss. Den Hafen laufen verschiedene Fahrgastschiffe an, darunter der historische Raddampfer Kaiser-Wilhelm.Aufgrund vieler gut erhaltener Fachwerkhäuser mit zum Teil reizvollen Haustüren ist Bleckede Teil der Deutschen Fachwerkstraße auf der Regionalstrecke Von der Elbtalaue zum Harz. Seit 2008 führt auch die Deutsche Storchenstraße durch Bleckede, initiiert vom Elbschloss Bleckede, dem Informationszentrum für das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Ein besonderer Blickfang ist das Storchennest in der Innenstadt auf einem außer Betrieb befindlichen Schornstein, das jedes Jahr besetzt ist. Dort ist auch eine Videokamera angebracht, die Aufnahmen des Nestlebens direkt in das Schloss sendet. Derzeit wird das Elbschloss Bleckede zum künftigen Biosphaerium Elbtalaue durch eine Aquarienlandschaft und eine Biberanlage erweitert. Ferner führen durch Bleckede folgende weitere Ferienstraßen: Niedersächsische Spargelstraße, Niedersächsische Mühlenstraße und die Europäische Route der Backsteingotik. Wanderer durchlaufen die kleine Stadt an der Elbe auf dem Europäischen Fernwanderweg E6.Die Stadt Bleckede ist auch mit einer historischen Eisenbahn, dem Heide-Elbe-Express (Bahnstrecke LüneburgBleckede) zu erreichen. Darüber hinaus verkehrt zwischen dem Ortsteil Alt Garge und Bleckede eine Fahrraddraisine. Das Waldbad Alt Garge, regelmäßige Ballonfahrten vom Schützenplatz und ein ausgedehntes regionales Radwegenetz bzw. Strecken für Inline-Skater ergänzen das Angebot.Auch das Bildungsangebot Bleckedes lässt für Eltern und Kinder keine Wünsche offen:In Bleckede gibt es zwei Grundschulen, die Elbtal-Grundschule und die Grundschule im Ortsteil Barskamp, des Weiteren eine Haupt- und eine Realschule. Seit 2006 gibt es auch das Gymnasium Bleckede. Diese drei letztgenannten Schulen befinden sich alle im Schulzentrum Bleckede im Nindorfer Moorweg und haben zwei Sporthallen und eine Schwimmhalle. Weiterhin gibt es noch die Kurt-Löwenstein-Schule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen.Neben zwei Apotheken gibt es mehrere Hausarztpraxen in Bleckede. Im nahe gelegen Lüneburg befindet sich das Klinikum Lüneburg als nächstgelegenes Krankenhaus.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Rossmann, Lidl, Aldi und Edeka und gastronomische Einrichtungen befinden sich von Ihrem zukünftigen Zuhause fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt.Quelle: Wikipedia, Stand 10.01.2024 Objekt: Dieses Einfamilienhaus wird an jeder Stelle Ihren hohen Qualitätsansprüchen gerecht. Hier ist alles gut durchdacht und folgerichtig qualitativ hochwertig hergestellt bzw. in den Jahren 2015 bis 2019 fachmännisch und aufwendig renoviert worden. Dazu wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Architektur dieses großzügig gestalteten Gebäudes besticht durch klare, schnörkellose Linien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Genießen Sie das bis in jede Einzelheit gut durchdachte Wohnkonzept Ihres zukünftigen Zuhauses, in dem Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen werden. Beim Betreten dieses in Massivbauweise errichteten wunderschönen Hauses gelangen Sie über den Flur nach links in die großzügig gestaltete Küche, Marke Nolte. Hochwertige Markengeräte, u.a. von Samsung und Miele erleichtern Ihnen die tägliche Arbeit und natürlich gibt es auch einen Induktionsherd (von Miele). Besonders schön und wirklich ungewöhnlich: Der direkte Ausgang über einen kleinen Balkon (ideal für Raucher) in den großen Garten. Besonderen Flair bietet die ansprechende Essecke, der vis-á-vis eine kleine Bar gegenübersteht, sowie ein in die Wand eingelassener Mauervorsprung für Ihren Fernseher, siehe Fotos, wodurch Ihre Essensfeste noch familienfreundlicher werden. In dem über dem Souterrain erhöht liegenden Erdgeschoss befindet sich neben einer Gästetoilette, einem geräumigen Flur sowie der großen Wohnküche, auch ein einladend großes Wohnzimmer, welches über eine(n) umlaufende Balustrade/ großen Balkon mit Loungemöbeln verfügt. Der fachgerecht angelegte Garten wird für Sie eine Oase inmitten des mitunter hektischen Alltags sein. Neben einem Holzgartenhäuschen verfügt er über ein Gewächshaus sowie eine kreisrunde Terrasse, die sowohl von der Wohnküche aus wie auch aus dem Wohnzimmer zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich neben dem schön gestalteten Eltern-Badezimmer (edle Badewanne) insgesamt drei weitere Räume, darunter das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und ein geräumiger Flur. Rollläden im gesamten Haus bieten Ihnen Sicherheit und Schutz. Die komfortable Garage (mit Elektrorollmotoren von Hörmann) und zwei weitere Stellplätze direkt in der Hauseinfahrt runden Ihren Komfort ab. Im komplett zu Wohnzwecken ausgebauten Souterrain befindet sich neben einem eigenen Bad mit Dusche, Flur und drei weiteren Zimmern der Heizungsraum, mit der im Jahr 2017 erneuten Gasheizung von Vaillant. Mit nur wenigen Handgriffen ließe sich hier eine separate Wohneinheit zur Vermietung schaffen. Dieses sehr gepflegte Objekt eignet sich bestens für eine große Familie und könnte natürlich auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Neben zahlreichen kulturellen Aktivitäten und vielfältigen Vereinsangeboten bietet Ihnen Bleckede sämtliche relevante Schulformen für Ihre Kinder. Gegenüber Ihrem Haus finden Sie das exzellente Schulzentrum vor, das Ihren Kindern einen bestmöglichen und vor allem behüteten Start für deren zukünftige Bildungslaufbahn gibt.Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Sonstiges: Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis und Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Sie als Eigentümer haben den Wunsch, wir kümmern uns um die Details: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln wir professionell im Rahmen unseres renommierten Marktwertdossiers den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Bitte stimmen Sie dazu kurzfristig mit uns einen Termin ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
