Kaufpreis 1.475.000 €
12527 Berlin
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 1.475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Grünau befindet sich am linken Ufer der Dahme, im Bezirk Treptow-Köpenick und war bisher vor allem wegen seiner Regattastrecke bekannt. Durch seine Nähe zu Deutschlands modernstem Technologiepark in Berlin-Adlershof, in dem sich immer mehr renommierte und innovative Unternehmen ansiedeln und dem in weniger als 20 Autominuten erreichbaren Flughafen BER, erfreut sich Grünau als Wohnort im Laufe der letzten Jahre stetig wachsender Beliebtheit. Heute leben in diesem Ortsteil, umgeben von einer wald- und seenreichen Landschaft, ca. 8.500 Einwohner. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen diverser Bildungskonzepte sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum wird durch die Straßenbahn und die S-Bahn gesichert. Eine Haltestelle der Tramlinie 68 ist nur etwa 300 m entfernt. Nach wenigen Stopps gelangt man vom S-Bahnhof Grünau bequem in die City oder zum Flughafen BER. Sowohl die Stadtautobahn A113 wie auch der Berliner Stadtring A10 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ob Bummeln, Gastronomie genießen oder Kultur erleben in der Altstadt -Köpenick, Baden im Sommer und Eislaufen im Winter im Strandbad Grünau oder mit der Fähre nach Wendenschloß überlegen und die Müggelberge durchwandern- für abwechslungsreiche Aktivitäten am Rande der Großstadt bietet Grünau einen optimalen Stand- und Wohlfühlort. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankAbstellkammerEinbaukücheSeeblickverbaute Sichtunverbaute Sicht Objekt: Erschaffen aus Holz, Beton und Cortenstahl, erstrahlt diese atemberaubende Immobilie seit 2021 in einem Ensemble dreier außergewöhnlicher Gebäude mit dem passendem Namen "The View" am westlichen Ufer der Dahme. Als schillernder Bestandteil des Quartiers "52 ° Nord", einer energetisch autarken Schwammstadt, wird Wohnkomfort höchster Güte hier neu definiert. Das angebotene Penthouse vereint nachhaltige Architektur, feinstes Design und das unvergleichliche Lebensgefühl, in direkter Wasserlinie zu residieren. Neben der luxuriösen Ausstattung sind ebenfalls zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit eigener Wall Box versehen, sowie als besonderes Highlight ein eigener Bootssteg in der "Marina 52° Nord", mit den stattlichen Abmessungen von 12 m x 4,20 m, Bestandteil dieses exklusiven Angebotes.- Zwei Terrassen - Massives Eichenparkett- Fußbodenheizung- Große, dreifachverglaste Holzfensterfronten, teilweise bodentief- Elektrische Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz- Durchdachter Grundriss- Deckenhöhen von 2,90 m - 3,30 m- Zwei Tageslichtbäder mit Objekten und Fliesen von Villeroy & Boch- "Leicht"- Einbauküche mit Miele-Geräten und Dekton-Arbeitsplatte- Einbau einer Klimaanlage möglich, Aufstellflächen auf dem Dach- Inklusive zweier TG-Stellplätze, jeweils mit Wallbox & Router- Inklusive einem eigenen Bootssteg ( 12 m x 4,20 m) - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum innerhalb der Wohnung- Kellerraum Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
