Kaufpreis 481.350 €
04178 Leipzig
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 481.350 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Genießen Sie die Vorzüge dieses wunderbaren Hauses, das die ideale Größe mit erstklassigem Wohnkomfort auf einer Ebene vereint. Hier wurden das Wesentliche und das Schöne geschickt miteinander verwoben, um Ihnen für jeden Lebensabschnitt einperfektes Zuhause zu bieten.Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer, das Gäste-WC und die großzügige Diele vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Jeder Bereich wurde sorgfältig gestaltet, Lagebeschreibung: Am westlichen Stadtrand von Leipzig liegt Burghausen-Rückmarsdorf. Der Stadtteil ist eine beliebte Wohngegend und vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt. Gleich nebenan befindet sich das zweitgrößte Einkaufszentrum Leipzigs. Durch die Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur. Ein beliebter Erholungsort ist der Bienitz mit seinem Wald und der Elster-Saale-Kanal lädt zum Spazieren gehen oder Boot fahren ein. Im Kaufpreis bereits enthalten: Grundstück, Architektenleistung, Ausstattung gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der Firma SIEWERT Hausbau GmbH zzgl. Erschließungs- und Baunebenkosten, wie z. B. HausanschlüsseEnergieeffizienzhaus 55, Aushub inklusive vollflächigen Bodenaustausch (80 cm), mind. 25 cm dicke Bodenplatte, Abdichtung der Bodenplatte nach DIN, Fundamentringerder in Edelstahl, Mehrspartenhauseinführung zur Einführung der Medien, massives Mauerwerk – Stein auf Stein gebaut, 24 cm starke Außenwände zuzüglich bis zu 12 cm starkem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Innenwände im Wohnbereich in Kalksandstein und Trockenbau, Dachstuhl aus kammergetrocknetem Konstruktionsvollholz, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Zwischensparrendämmung Mineralwolle 18 cm, 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, Dachflächenfenster (Velux Energie) mit Dreifachverglasung, Rollläden für mehr Wohnkomfort (an allen rechteckigen Fenstern), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Bad mit kompletter Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper (Vigour, hansgrohe), Wand- und Bodenfliesen in Gäste-WC und Bad sowie Bodenfliesen im HAR, gute Elektroausstattung mit TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen, Überspannungsschutz, Rauchmelder in Schlaf-, Kinder-, Gäste- sowie im Wohnzimmer und im Flur ObergeschossStand: März 2024/Änderungen vorbehalten | Haus in Planung | Die im Exposé gezeigten Bilder sind Referenzfotos und können Sonderausstattungen enthalten Provision: provisionsfrei
