Kaufpreis 428.000 €
25541 Brunsbüttel
Zimmer 7
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren (Solarthermie) diese unterstützen die Heizungsanlage. Ebenfalls durch den wasserführenden Kamin wird die Heizung im Haus unterstützt., dieser wurde 2016 erst eingebaut. 2018 wurde die Fußbodenheizung im Wintergarten erneuert, welcher 1999 errichtet wurde. Beim Esszimmer wurde die Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist vor 6 Jahren überdacht. Die Küche stammt aus 2012. Das Bad im DG wurde 1998 modernisiert. Die Haustüren und Nebeneingangstüren wurden vor drei Jahren ausgetauscht. Die gesamten Türen im Haus wurden vor ca. 7 Jahren erneuert. Objekt: Wenn es um die eigenen vier Wände geht, ist doch das Beste gerade gut genug für Sie oder?Sie werden von der Vielfältigkeit und Individualität dieses Objektes begeistert sein! Dieses Haus ist ein absoluter Glücksfall. Ein Glücksfall für all diejenigen, die derzeit ein neues Heim suchen und auf dieser Reise bereits viel gesehen und erlebt haben. Immer wieder müssen Sie Kompromisse eingehen. Ständige Diskussionen in der Familie und viele Kompromisse... wenn, aber, vielleicht. Ein Teufelskreis und der Gedanke vielleicht doch selbst zu bauen. Jetzt kommen wir, denn all diese Gedanken können Sie jetzt beiseiteschieben. Ihr künftiges Zuhause steht nämlich schon fertig in Brunsbüttel und wartet genau auf Sie. Dieses supergut durchdachtes und massiv gebautes Einfamilienhaus bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben und wurde 1989 erbaut. Aber diese fast 35 Jahre sieht man ihrem neuen Heim auf keinen Fall an. Im Innen- und auch im Außenbereich entspricht der Zustand der Neubauqualität. Was Sie auf den Fotos sehen, entspricht den Gegebenheiten und sind ein Zeichen für moderne und zeitgemäße Wohnkultur. Die großzügige und durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten bietet dem neuen Eigentümer eine gehobene Wohn -und Lebenskultur, die sich zudem in dem wunderschönen, parkähnlich und liebevoll angelegten Garten wiederfindet. Sehen Sie sich die Fotos genau an und wir erzählen Ihnen etwas mehr zu diesem Haus. Über zwei Ebenen verteilt, findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Wohlfühlort.Schon beim Betreten der Räumlichkeiten springt einem die Freundlichkeit und Helligkeit des Hauses geradezu an! Neben einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und dem angrenzenden warmen Wintergarten finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, die großzügige Küche und einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum. Vom Esszimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Lassen Sie dort ihre Seele auf der überdachten Terrasse bei einem Gläschen Wein baumeln! Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein ganz kleines Zimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird und ein Vollbad.Zwei Garagen bieten "Unterschlupf" für Ihre motorisierten Lieblinge und Dinge des täglichen Gebrauchs. Mehrere Gartenhäuser runden das Bild von diesem wundervollen Objekt ab. Hier wartet eine Oase der Ruhe auf Sie! Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,97 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020 Provision: 2,98% inkl. MwSt.
