Kaufpreis 595.000 €
21220 Seevetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erleben Sie Ramelsloh, einen historischen Ort in der begehrten Gemeinde Seevetal, nur etwa 20 Minuten südlich von Hamburg in der reizvollen nördlichen Lüneburger Heide gelegen. Ramelsloh profitiert von seiner Nähe zur Großstadt Hamburg und ist weiterhin in den HVV-Tarif integriert, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Durch regelmäßige Busverbindungen ist Ramelsloh gut erschlossen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung optimale Bedingungen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Meckelfeld, Hamburg-Harburg, Hittfeld, Winsen und Buchholz. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein mit Fußball- und Tennisplätzen sowie einer Tennishalle vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein öffentlicher Badeteich. Ramelsloh ist zudem durch die Anschlussstelle an die Autobahn A7 optimal angebunden. Mehrmals täglich bestehen Busverbindungen des KVG nach Hittfeld, von wo aus Anschluss an Regionalzüge des Metronoms in Richtung Hamburg besteht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses lebendigen Ortes und finden Sie hier Ihre neue Heimat! Objekt: Willkommen in der begehrten Wohnlage von Seevetal-Ramelsloh! Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Baugrundstück von ca. 2.700 m² in idyllischer Feldrandlage. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einem üppigen Baumbestand, genießen Sie hier die schöne Natur. Die optimale Sonnenausrichtung verspricht Ihnen sonnenverwöhnte Tage und lässt Ihr neues Zuhause in einem warmen Licht erstrahlen. Der Bebauungsplan "Ramelsloh 8" eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Entweder ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Gesamtbruttogrundfläche von ca. 240 m², zzgl. 30 m² für Terrassenversiegelung oder zwei charmante Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 120 m² Gesamtbruttogrundfläche bei ideeller Grundstücksteilung, zzgl. Terrasse. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen und ein Leben voller Komfort und Wohlbefinden zu führen. Wir sind überzeugt, dass Sie hier Ihr perfektes Zuhause finden werden!Eine eingeschossige Bauweise ist vorgeschrieben. Gemäß der festgelegten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,1 ist eine Gesamtwohnfläche von bis zu etwa 320 m² realisierbar. Des Weiteren darf die GRZ um bis zu 50 % durch Zufahrten und Stellplätze überschritten werden, was bedeutet, dass das Grundstück insgesamt noch etwa 100 m² für diesen Zweck verwenden kann. Vor dem Verkauf wird die vorhandene, baufällige Immobilie vom Eigentümer abgerissen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Inforationen zur Verfügung und freuen auf Sie! Sonstiges: GELDWÄSCHEGESETZgemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte: GRZ: 0,1, GFZ: 0,1 Provision: 6,5% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss
