Kaufpreis 439.000 €
90579 Langenzenn
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage im Südosten von Langenzenn.Das Objekt befindet sich in einer 30er Zone, in einer ruhigen Anwohnerstraße.Langenzenn selbst bietet alles, was man zum Leben braucht.Vor Ort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedars, Supermärkte etc.In der Nähe des Wohngebietes befindet sich ein Einkaufszentrum mit Rewe, Norma, Rossmann und Lidl. Außerdem Hausärzte und Fachärzte vor Ort.Im Einkaufszentrum Ost befinden sich Edeka, Aldi und DM.Alle Schulen von Grundschule bis Gymnasium sind ebenfalls in Langenzenn vorhanden und vom Wohngebiet aus fußläufig erreichbar. Kindergärten und Kitas sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Ausstattung: Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.Die Eigentümer haben die Wohnung im EG in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail und qualitativ hochwertig immer wieder renoviert und aufgehübscht (siehe Bilder). - neue Böden- Einbauküche- diverse Möbel können übernommen werdenDie OG Wohnung war bislang vermietet.Auch im Keller können viele Einbauten übernommen werden, Verhandlungssache direkt mit Eigentümer. Objekt: 2-Familienwohnhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für Familie oder als Alterswohnsitz mit zusätzlicher Wohnung als Kapitalanlage.Wohnung EG ca. 70qm Wohnfläche (ohne Terrasse/Wintergarten)- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Flur- Küche- Bad- Pergola/Wintergarten/TerrasseWohnung OG ca. 60qm Wohnfläche (ohne Balkon)- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Flur- Küche- Bad- kleiner Balkon im TreppenhausKeller Nutzfläche ca. 70qm- Heizraum- Öltankraum/Werkstatt- Waschküche- Partyraum/Bar Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 %inkl. 19% MwSt., fällig mit Beurkundung
