Kaufpreis 458.000 €
90556 Cadolzburg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ca. 16 km westlich von Fürth - landschaftlich reizvoll und idyllisch -am Rande der Wiesen und Felder -ruhig - von der Straße zurückgesetzt -in einem Ortsteil von Cadolzburg -Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz und eine Tankstelle.In Cadolzburg finden Sie Fachgeschäfte, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen erreichen Sie bequem über die Südwest-Tangente und den Frankenschnellweg. Sie erreichen Fürth in ca. 20 Autominuten, nach Nürnberg sind es ca. 30 Minuten.Ihre Kinder können bequem mit dem Schulbus nach Cadolzburg oder Oberasbach fahren. Baujahr: 2003 Details: Sie möchten naturnah Wohnen ? Ja, dann sind Sie hier richtig ...Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine Abmessung von ca. 11 m mal ca. 6 m und wird Ihnen auch bestimmt wegen der guten Aufteilung sowie Ausstattung gefallen.Hier einige Details vorab:massive Bauweise - Kalksandstein mit Wärmedämm-Verbundsystem voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss (2013)5 angenehm helle Wohnräumedavon ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 34 m ²großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WCgroße Küche mit moderner Einbauküche und Essplatzsowie einer praktischen Durchreiche zum Wohn- / EssbereichGäste- WCüberdachte Terrasse Garten mit Gartenhaus und Pool (Durchmesser ca. 3,60 m)Die weitere Ausstattung:Isolierglasfenster in KunststoffausführungRolllädenpflegeleichte Laminat- und FliesenbödenDeckenpaneeledekorative Holztreppen vom Keller bis ins Dachgeschoss3 KellerräumeFlachheizkörper mit ThermostatÖlzentralheizung (2003) 2 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 3.200 LiternDoppel- Carport - direkt am HausEin Domizil mit Wohlfühlcharakter ...Anschauen lohnt sich ... Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 10.04.2024 mit folgenden Angaben: V, Heizöl, 81,3 kWh, Baujahr Gebäude 2003, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Gebäudenutzfläche 182 m², C Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
