Kaufpreis 349.000 €
98574 Schmalkalden
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Auf der Sonnenseite des Thüringer Waldes gelegen, befindet sich das liebevoll restaurierte Fachwerkstädtchen Schmalkalden mit einer Einwohnerzahl von ca. 20.405 Menschen. Die Landschaft der Stadt ist mit viel Grün, schönen Parklandschaften und Wiesen, Feldern und tiefen Wäldern geschmückt und hervorragend für Spazierliebhaber geeignet. Schmalkalden bietet außerdem für seine Anwohner zahlreiche Kindergärten, staatliche Schulen darunter die "Hochschule Schmalkalden" und Spielplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichender Zahl ansässig. Kultur- und Sportvereine sowie viel Kunst und Kultur, Museen, Ausstellungen und Kleinkunst sorgen dafür, dass es in der Freizeit nicht langweilig wird. Ein Krankenhaus und zahlreiche ortsansässige Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Betreuung. Zu dem verfügt Schmalkalden über ein sehr gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: Zentrumsnahes Wohnen und Idylle treffen bei dieser Immobilie aufeinander und suchen seinesgleichen! Zum Verkauf steht ein im Jahre 2001 errichtetes Wohnhaus im schönen Schmalkalden. In ein rund 7.000 m² großes Grundstück eingebettet, offenbart dieses Schmuckstück naturnahes Wohnen und ein Kleinod für alle Naturliebhaber - egal ob Sie einen fein fürsorglich gepflegten Garten bevorzugen oder dem Wildwuchs freien Lauf lassen wollen. Das Haus selbst präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 169 m², welche sich auf zwei Etagen und zwei Einheiten verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine lichtdurchflutete Küche, welche bereits mit einer Einbauküche versehen ist, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Vorratsraum und ein Schlafzimmer. Highlight dieser Etage ist jedoch der geräumige Wohnbereich mit dem einladenden und sonnenverwöhnten Wintergarten mit unverbautem Blick ins Grüne. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein großzügiges und modernes Treppenhaus. Vom Flur aus sind hier alle Räumlichkeiten individuell begehbar. Ein Badezimmer und das traumhafte Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bieten zu dem noch ausreichend Raum seine gestalterische Ader walten zu lassen. Das Wohnhaus ist außerdem teilweise unterkellert und verfügt über eine erst im Jahre 2020 neu installierte Heizungsanlage. Komplettiert wird dieses einmalige Anwesen durch eine in massiver Bauweise errichtete Garage, welche genügend Platz für zwei Fahrzeuge bereithält. Stichworte: Nutzfläche: 51,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
