Kaufpreis 6.899.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 8
Größe 578 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 6.899.000 €
Zimmer: 8
Größe: 578 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Herzlich Willkommen im Süden von München - Willkommen in Grünwald! Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den Top-Adressen Münchens. Grünwald hat den begehrten Villen-Charakter bewahrt und bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule sowie ein staatliches Gymnasium, eine International Preschool, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein Day Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Ausstattung: + ca. 12 Meter Outdoor-Pool mit Keramikauskleidung+ ca. 12 Meter Indoor-Pool (Folienauskleidung 2022 und Dosieranlage 2022)+ Finnische Sauna mit integrierter Beleuchtung+ BUS-System von Gira+ Kinoraum mit Bose-Soundsystem+ 3x Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmern+ Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,60 Meter bis ca. 3,43 Meter+ Heller Eichen-Dielenparkettboden+ Cremweißer Feinsteinboden + Holzbefeuerter Panoramakamin+ Zweiseitiger Glaskamin in einer der Master-Suiten+ Fendi Einbauküche+ Küchenoberfläche aus dunklem Mamor+ Induktionsfeld von Gaggenau + Ausfahrbarer Dunstabzug von Siemens+ Wok-Kochfeld von AEG+ Weinkühlschrank von Gaggenau+ Geschirrspüler von Siemens+ Dampfgarer+ Küchen mit Wärmeschublade und Kaffeevollautomat+ Küchen mit integriertem Vorratsschrank + Einbauschränke nach Maß+ Integrierte Deckenbeleuchtung + Aluminiumfenster, 3-Fachisolierverglast+ Photovoltaikanlage 10 kW mit Pufferspeicher+ Wasserenthärtungsanlage (Permatrade 2022)+ Dreifach-Garage mit Abstellkammer+ Außenkamin für kalte Abendstunden+ Terrassenüberdachung im Ibiza-Style+ Hauseigene Elektrotankstelle+ Separater Hauseingang / im Keller wäre eine abgetrennte Einliegerwohnung möglich Objekt: Diese Bauhausvilla, erbaut im Jahr 2011 und ideal gelegen in Grünwald, besticht durch ihre klaren Linien, ihr minimalistisches Design und die Verwendung hochwertiger Materialien.Ein besonderes Highlight sind die beiden Poolbereiche, sowohl drinnen als auch draußen, die ein sofortiges Urlaubsgefühl vermitteln. Der Innenpoolbereich verfügt zudem über eine finnische Sauna und eine luxuriöse Regendusche.Für gemütliche Abende vor dem Fernseher bietet das Haus einen eigenen Heimkino-Bereich mit integriertem Bose-Soundsystem.An warmen Sommerabenden lädt der herrliche Außenbereich mit Kamin und Sitzbereich unter dem Patio dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafbereiche mit eigenen Badezimmern und zwei praktischen Ankleidebereichen. Die Fendi-Designer Küche rundet das Angebot ab und wird die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen lassen. Sonstiges: Mit Abschluss, des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.________________________________________________________Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufanangebot annehmen, völlig frei. Stichworte: Nutzfläche: 1.253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
