Kaufpreis 1.980.000 €
10785 Berlin
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 1.980.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1882
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Edle Wohnung im historischen Zentrum der Hauptstadt. Fussläufig zu den meisten Botschaften, zur Philharmonie, Gemäldegalerie, Staatsbibliothek, zum Potsdamer Platz mit Kinos, Theatern, angesagten Cafés, Bars, Restaurants, Galerien und schicken Läden, zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zum KDW oder Kudamm. Wenige Minuten bis in den Tiergarten zum Regenerieren, Joggen, Spazieren. Mitten in der Stadt, aber ohne Verkehrslärm.Wenige Taximinuten zum Hauptbahnhof. Raumaufteilung: Eine großzügige repräsentative Hauptstadtresidenz, familiengeeignet. Es existieren 2 Eingänge: über das aussergewöhnliche großzügige Jugendstil - Treppenhaus oder mit dem privaten Fahrstuhl.Vom Berliner Zimmer geht es in die abgetrennte Küche, ehemals eine amerikanische Küche und offen. Ausstattung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und hat Neubauqualität (Kernsanierung und Wiederherstellung nach Brand. Daher fällt diese Wohnung nicht unter den Mietendeckel). Heizungsart: Fernwärme, im Wintergarten und den Bädern gibt es Fussbodenheizung. Die Fenster des Wintergartens können im Sommer komplett geöffnet werden (Zieharmonikaprinzip). Der Wintergarten bekommt Morgensonne, der Balkon Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang. Parkettböden und Holzdielen. Neue Isolierglasfenster im Wintergarten, Bad, Schlafzimmer 2, ansonsten Holzdoppelfenster (mit Isolierglas) meist noch mit originalen Messingbeschlägen. Im Flur - wie früher in herrschaftlichen Wohnungen üblich - alte Einbauschränke. Decken mit schönem Stuck. Zwei Bäder, deckenhoch gefliest. In den Nebenkosten sind die Kosten für den Fahrstuhl und Heizung bereits enthalten. Stellplätze und Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe separat anmietbar. Umgebung: Der Tagesspiegel hat den angesagten Abschnitt der Potsdamer Str, der in wenigen Minuten zu Fuss von der Wohnung erreichbar ist als die derzeit spannendste Meile der Stadt bezeichnet. Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet für 3.700 € kalt. Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. derzeit 19% MWSt
