Kaufpreis 1.538.000 €
14193 Berlin
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.538.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Grunewald liegt im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg Wilmersdorf und ist heute Zuhause für ca 11.250 Einwohner. Die Villenkolonie wurde Ende des 19. Jahrhunderts gegründet und ist bis heute eine der begehrtesten und wohlhabendsten Wohnlagen in Berlin. Zahlreiche Botschaften haben hier ihre Repräsentanz. Altbauvillen auf parkähnlichen Grundstücken, hochwertige Wohnanlagen mit gefragten Eigentumswohnungen und klassische Einfamilienhäuser prägen den Stadtteil. Einen hohen Erholungswert bieten die Grunewaldseen und der Grunewaldforst. Er wird von der berühmten Avus durchschnitten und lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und erholsamen Spaziergängen ein. Der Reitverein und der bekannte Tennisclub Rot Weiß mit dem Steffi Graf Stadion bieten jede Menge sportliche Aktivitäten. Trotz des entspannten Lebens in Grunewald ist man in wenigen Minuten im quirligen Treiben des Kurfürstendamms.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, das Regierungsviertel, der Hauptbahnhof, der Flughafen und auch die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam sind schnell zu erreichen.In Grunewald selbst erwartet Sie eine intakte Infrastruktur. Der Hagenplatz und auch rund um das Roseneck sind alle Dinge des täglichen Bedarfs verfügbar. Ein hervorragender Mix aus Inhaber geführten Geschäften und Boutiquen lädt zum Stöbern ein. Kitas, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und eine Vielzahl an Restaurants bieten alles was das Herz begehrt.Hier vereint sich Tradition, Lifestyle und urbanes nobles Wohnen.Alles in allem, ein Platz zum Leben und wenn gewünscht auch zum Arbeiten. Ausstattung: -Massivbauweise-Maissonette Erdgeschoss und Gartengeschoss-Gewerblich nutzbar-Moderne Einbauküche mit Markengeräten-Hochwertige Parkett- und Fliesenbodenbeläge-Große überdachte Terrasse zum See-Kamin -Moderne Bäder mit Luxus Elementen-Fußbodenheizung-Tiefgaragenstellplatz-Sondernutzungsrecht an Garten zur Seeseite-Gemeinschaftliche Sauna-Gemeinschafts Fahrradkeller-Seelage-Außenwasseranschluss Objekt: Wir heißen Sie herzlich willkommen im beliebten Stadtteil Grunewald und bieten Ihnen exklusiv eine traumhafte Maisonettewohnung in begehrter Lage an. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und beherbergt fünf Wohneinheiten.Zum Verkauf steht eine Maisonnettewohnung im Erdgeschoss und Gartengeschoss.Beide Etagen sind sowohl über eine Treppe in der Wohnung, als auch durch den Hausflur bzw den Aufzug zu erreichen. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich und bietet sich durch die getrennten Zugänge an.Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich und gelangen in den Flur der Zugang zu allen Räumen gewährt. Ein Schlafzimmer mit Terrasse und ein modernes Duschbad, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Einbaugerätenlassen keine Wünsche offen. Das große offene Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und man hat von hier Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Hubertussee. Seitlich befindet sich eine weitere Terrasse und der Zugang zum Garten, einer grünen Oase mitten in Berlin. Der Garten ist naturnah gestaltet und gehört mit einem Sondernutzungsrecht exklusiv zu Wohnung. Im unteren Bereich des Gartens gibt es noch eine Grillterrasse am See.Das Gartengeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus. Im unteren Bereich befindet sich ein Flur mit Schränken und Waschmaschinenanschluss, zwei Zimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse und ein weiterer Raum, der aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Ein luxuriöses Wannenbad rundet das Raumangebot im Gartengeschoss ab.Weiterhin steht auf dieser Ebene eine Sauna als Gemeinschaftseinrichtung zur Verfügung.Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und kann für 25.000 € erworben werden. In der Tiefgarage gibt es weiterhin einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und sprechen uns an.Gern stellen wir Ihnen die Immobilie individuell vor. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, 5 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
